2024委托買賣合同書房屋買賣合同書委托人

編號：__________2024委托買賣合同書房屋買賣合同書委托人甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024委托買賣合同書房屋買賣合同書委托人合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期和地點1.3合同目的和適用法律第二章：房屋買賣委托事項2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價格2.3付款方式及時間2.4房屋交付時間及條件第三章：受托人的權(quán)利和義務(wù)3.1受托人的權(quán)利3.2受托人的義務(wù)第四章：委托人的權(quán)利和義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.2委托人的義務(wù)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六章：違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任6.2違約金的計算和支付第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點和機構(gòu)第八章：合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同失效后的處理事項第九章：其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2房屋過戶手續(xù)辦理9.3合同的保管和復(fù)制第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一章：合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時間和地點11.2合同蓋章的程序和責(zé)任第十二章：保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密義務(wù)的期限和例外第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍13.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理第十四章：附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的修改和補充14.3合同的廢止和取代合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方（委托人）：【甲方全稱】乙方（受托人）：【乙方全稱】1.2合同簽訂日期和地點本合同簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】1.3合同目的和適用法律本合同的目的是就【房屋坐落】的房屋買賣事宜達成一致，并委托乙方代為辦理相關(guān)事宜。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋買賣委托事項2.1房屋基本信息房屋坐落：【房屋坐落】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.2房屋買賣價格雙方確認，房屋買賣價格為人民幣【價款數(shù)額】元整（大寫：【價款數(shù)額】元整）。2.3付款方式及時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【次數(shù)】次向乙方支付價款。第一次付款【第一次付款金額】元，應(yīng)于【第一次付款時間】前支付；第二次付款【第二次付款金額】元，應(yīng)于【第二次付款時間】前支付；以此類推。2.4房屋交付時間及條件房屋交付時間為【交付時間】，交付條件為【交付條件】。第三章：受托人的權(quán)利和義務(wù)3.1受托人的權(quán)利乙方作為受托人，有權(quán)按照甲方的指示辦理房屋買賣相關(guān)事宜。3.2受托人的義務(wù)乙方應(yīng)認真、妥善地辦理甲方委托的房屋買賣事宜，并確保所有手續(xù)合法有效。第四章：委托人的權(quán)利和義務(wù)4.1委托人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的行為。4.2委托人的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息和身份信息，并按照約定支付價款。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向另一方提出書面的變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算和支付違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的千分之一。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點和機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)】。第八章：合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方已按照約定支付全部價款；（3）乙方已按照約定完成委托事項。8.3合同失效后的處理事項合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢剩余的事宜，包括但不限于房屋歸還、款項結(jié)算等。第九章：其他約定9.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。9.2房屋過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。9.3合同的保管和復(fù)制雙方均有權(quán)保管本合同的副本，但不得對外泄露合同內(nèi)容。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一章：合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時間和地點本合同簽署時間為【簽署時間】，簽署地點為【簽署地點】。11.2合同蓋章的程序和責(zé)任雙方在合同文本上蓋章后，合同即告生效。蓋章過程應(yīng)由雙方共同見證。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務(wù)的期限和例外雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或失效后【保密期限】內(nèi)有效。（1）依法應(yīng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供信息；（2）合同雙方書面同意披露的信息；（3）信息已成為公開信息，且不是因合同雙方的違約行為導(dǎo)致的。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十四章：附則14.1合同的解釋和適用本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋和適用。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的廢止和取代本合同一經(jīng)有效簽署，即取代所有之前的談判、協(xié)議和承諾。除非雙方另有約定，本合同的廢止或取代必須經(jīng)雙方書面同意。【合同方簽字蓋章區(qū)域】甲方（委托人）：【甲方蓋章】乙方（受托人）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定房屋買賣價格甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)指定房屋買賣價格。乙方應(yīng)按照甲方的指定，協(xié)助完成房屋買賣事宜。2.甲方支付價款的時間和方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付價款。如甲方未按時支付價款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。3.甲方提供房屋信息和身份信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息和身份信息，并確保信息的準確性。如甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方接收房屋甲方應(yīng)在合同約定的交付時間接收房屋。如甲方未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方按照甲方指示行事乙方應(yīng)嚴格按照甲方的指示行事，確保甲方的利益不受損害。如乙方未按照甲方指示行事，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方維護房屋狀況在合同履行期間，乙方應(yīng)負責(zé)維護房屋的狀況，確保房屋的價值不受損害。如因乙方原因?qū)е路课轄顩r惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方協(xié)助甲方接收房屋乙方應(yīng)協(xié)助甲方在合同約定的交付時間接收房屋。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按約定接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方支付中介費用如合同涉及第三方中介，乙方應(yīng)承擔(dān)中介費用。如甲方和乙方另有約定，從其約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用第三方中介應(yīng)提供房屋買賣相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、撮合交易、代辦過戶等。中介費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費用。如甲方和乙方未按約定支付中介費用，中介有權(quán)依法追討。5.第三方中介的退出機制如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方中介的合同。解除合同的條件和程序按照雙方與中介的約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.合同約定的其他文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付價款2.乙方未按甲方指示行事3.甲方提供虛假房屋信息和身份信息4.乙方未維護房屋狀況導(dǎo)致價值損失5.乙方未協(xié)助甲方在約定時間接收房屋6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵7.甲方和乙方未按約定支付中介費用8.合同雙方未履行保密義務(wù)泄露對方信息9.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：合同雙方對對方的商業(yè)秘密和個人信息保密的義務(wù)。5.滯納金：因違約行為產(chǎn)生的逾期付款所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付價款。解決辦法：提醒甲方按時支付價款，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方未按甲方指示行事。解決辦法：提醒乙方按照甲方指示行事，如乙方持續(xù)不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方提供虛假房屋信息和身份信息。解決辦法：要求甲方立即提供真實、完整的房屋信息和身份信息，并追究甲方責(zé)任。4.問題：乙方未維護房屋狀況導(dǎo)致價值損失。解決辦法：要求乙方立即維護房屋狀況，并賠償因此造成的損失。5.問題：乙方未協(xié)助甲方在約定時間接收房屋。解決辦法：提醒乙方協(xié)助甲方接收房屋，如乙方不履行，甲方有權(quán)要求賠償。6.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：與中介溝通要求其履行服務(wù)合同，如中介不履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。7.問題：甲方和乙方未按約定支付中介費用。解決辦法：提醒甲方和乙方按約定支付中介費用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。8.問題：合同雙方未履行保密義務(wù)泄露對方信息。解決辦法：要求合同雙方履行保密義務(wù)，如泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同履行期限