2024民宿租賃合同短租

編號：__________2024民宿租賃合同短租甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024民宿租賃合同短租合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：民宿短租信息2.1民宿概述2.2房間與設(shè)施2.3租賃期限與日期2.4租金與支付方式第三章：預(yù)訂與入住3.1預(yù)訂流程3.2入住與退房時間3.3押金與保證金3.4身份驗證與資料登記第四章：租賃條款4.1租賃條件4.2禁止事項4.3維修與保養(yǎng)4.4房屋保險第五章：服務(wù)與設(shè)施5.1民宿提供的服務(wù)5.2設(shè)施使用規(guī)則5.3額外服務(wù)與費用5.4服務(wù)投訴與處理第六章：租金調(diào)整與變更6.1租金調(diào)整條件6.2租賃合同變更6.3提前解除合同6.4續(xù)租條款第七章：違約與責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償責(zé)任7.4爭議解決方式第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解與仲裁8.3法律途徑8.4地域管轄第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同修改與補充9.4合同解除與廢止第十章：租金支付10.1支付方式與時間10.2支付憑證與記錄10.3延遲支付的處理10.4支付異議的處理第十一章：押金退還11.1押金退還條件11.2押金退還流程11.3押金扣除事項11.4押金退還時間與方式第十二章：隱私與安全12.1保護(hù)客人隱私12.2民宿安全措施12.3火災(zāi)與緊急疏散12.4應(yīng)急預(yù)案第十三章：特殊事項13.1節(jié)假日與活動期間13.2寵物政策13.3吸煙政策13.4房屋特殊設(shè)施使用第十四章：其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2第三方受益人14.3合同的語言版本14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“民宿”指的是位于_________的由甲方提供的具備住宿條件的獨立房屋及設(shè)施。1.1.2本合同中的“乙方”指的是乙方姓名，乙方為租賃合同的一方，租賃民宿。1.1.3本合同中的“租賃期限”指的是乙方租賃民宿的起始日期至終止日期的期間。1.1.4本合同中的“租金”指的是乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的費用。1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.4.1.1甲方應(yīng)保證民宿的安全與合法性，確保民宿符合相關(guān)的法律法規(guī)要求。1.4.1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供民宿給乙方使用，并保證民宿的基本設(shè)施正常運作。1.4.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃民宿，并支付租金。1.4.2.2乙方應(yīng)合理使用民宿及其設(shè)施，并遵守甲方的規(guī)章制度。第二章：民宿短租信息2.1民宿概述2.1.1民宿位于_________，擁有_________間臥室和_________間浴室。2.1.2民宿設(shè)施包括_________，_________，_________等。2.2房間與設(shè)施2.2.1乙方租賃的房間號為_________，房型為_________。2.2.2乙方租賃期間可使用的設(shè)施包括_________，_________，_________等。2.3租賃期限與日期2.3.1乙方租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3.2乙方應(yīng)在租賃期限開始之日_________小時內(nèi)搬入民宿。2.4租金與支付方式2.4.1乙方向甲方支付的租金為每夜_________元，總計_________元。第三章：預(yù)訂與入住3.1預(yù)訂流程3.1.1乙方通過甲方提供的渠道進(jìn)行預(yù)訂，并填寫相關(guān)個人信息。3.1.2甲方在收到乙方的預(yù)訂信息后，應(yīng)在_________小時內(nèi)確認(rèn)預(yù)訂。3.2入住與退房時間3.2.1乙方應(yīng)在租賃期限開始之日的_________小時內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束之日的_________小時內(nèi)辦理退房手續(xù)。3.3押金與保證金3.3.1乙方在入住時應(yīng)向甲方支付押金_________元，作為對甲方房屋及設(shè)施的保證金。3.3.2乙方在租賃期限結(jié)束并符合退房條件后，甲方應(yīng)無息退還押金。3.4身份驗證與資料登記3.4.1乙方在入住時應(yīng)向甲方出示有效身份證件，并進(jìn)行登記。第四章：租賃條款4.1租賃條件4.1.1乙方需年滿_________周歲，并具有完全民事行為能力。4.1.2乙方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害甲方權(quán)益的行為。4.2禁止事項4.2.1乙方不得在民宿內(nèi)吸煙、飲酒、賭博。4.2.2乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)民宿的基本設(shè)施和設(shè)備的正常運作。4.3.2乙方負(fù)責(zé)合理使用民宿及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。4.4房屋保險4.4.1甲方應(yīng)購買并維持一份包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險。第五章：服務(wù)與設(shè)施5.1民宿提供的服務(wù)5.1.1甲方提供給乙方免費使用的基本服務(wù)包括_________，_________，_________等。5.2設(shè)施使用規(guī)則5.2.1乙方在使用民宿設(shè)施時應(yīng)遵守甲方的使用規(guī)則，并注意安全。5.2.2乙方不得將民宿設(shè)施用于非法用途或造成損壞。5.3額外服務(wù)與費用5.3.1甲方提供的額外服務(wù)及其費用明細(xì)如下：服務(wù)名稱：_________，費用：_________元/次服務(wù)名稱：第八章：違約與責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照本合同約定提供民宿或違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_________%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_________%。8.3賠償責(zé)任8.3.1因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同的完整性與獨立性9.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民宿租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.1.2本合同的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。9.2合同修改與補充9.2.1本合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章生效。9.2.2任何未經(jīng)雙方書面同意的修改和補充均無效。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3.1本合同不可繼承，但在甲乙雙方同意的情況下可以轉(zhuǎn)讓。第十章：租金支付10.1支付方式與時間10.1.2乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。10.2支付憑證與記錄10.2.1甲方應(yīng)提供給乙方正式的租金收據(jù)或電子憑證。10.2.2甲方應(yīng)保留租金支付的詳細(xì)記錄，以備查核。10.3延遲支付的處理10.3.1如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。10.3.2乙方延遲支付租金超過_________日的，甲方有權(quán)解除本合同。10.4支付異議的處理10.4.1如乙方對租金支付有異議，應(yīng)在收到租金賬單后的_________日內(nèi)向甲方提出書面異議。第十一章：押金退還11.1押金退還條件11.1.1乙方在租賃期限結(jié)束并符合退房條件后，甲方應(yīng)無息退還押金。11.2押金退還流程11.2.1乙方在退房時，甲方應(yīng)與乙方共同檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無損壞后辦理押金退還手續(xù)。11.3押金扣除事項11.3.1如乙方違反本合同造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。11.4押金退還時間與方式11.4.1甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞后的_________日內(nèi)退還押金給乙方。11.4.2甲方退還押金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第十二章：隱私與安全12.1保護(hù)客人隱私12.1.1甲方承諾保護(hù)乙方的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。12.1.2乙方同意甲方在必要時向有關(guān)政府部門提供乙方的入住信息。12.2民宿安全措施12.2.1甲方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧_保乙方的人身和財產(chǎn)安全。12.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的一切安全規(guī)定，并妥善保管自己的貴重物品。12.3火災(zāi)與緊急疏散12.3.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行火災(zāi)報警系統(tǒng)的檢查和維護(hù)。12.3.2乙方應(yīng)熟悉火災(zāi)逃生路線和應(yīng)急出口的位置。12.4應(yīng)急預(yù)案12.4.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在必要時向乙方告知。12.4.2乙方應(yīng)在緊急情況下按照甲方的指示行動。第十三章：特殊事項13.1節(jié)假日與活動期間13.1.1在節(jié)假日或活動多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對民宿進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施的更換、房屋的粉刷等。1.2甲方應(yīng)提前通知乙方，并在必要時與乙方協(xié)商確定維修和保養(yǎng)的時間安排，以減少對乙方住宿的影響。1.3甲方應(yīng)確保民宿在租賃期限內(nèi)的設(shè)施正常運作，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方不得在合同期內(nèi)將民宿出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，以保證乙方正常的使用權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限租賃民宿，提前或延遲退房需提前通知甲方，并按甲方規(guī)定的流程辦理退房手續(xù)。2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用民宿及其設(shè)施，并遵守甲方的規(guī)章制度，如違反甲方的規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方在租賃期間不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如乙方需要進(jìn)行改動的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得甲方的書面同意。2.4乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管自己的貴重物品，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1若合同的簽訂涉及第三方中介，中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2中介應(yīng)按照約定向甲方收取中介費，并開具正式的中介費收據(jù)。3.3中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方之間的爭議。3.4中介不得參與甲乙雙方之間的任何財務(wù)交易，中介的角色僅為促成合同的簽訂和履行提供幫助。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.租金支付明細(xì)表3.押金退還申請表4.維修和保養(yǎng)時間表5.節(jié)假日和活動期間特殊規(guī)定6.寵物政策7.吸煙政策8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.中介費收據(jù)10.應(yīng)急預(yù)案指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供民宿或違反其他條款，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金或違反其他條款，視為乙方違約。3.甲方未提前通知乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方受損的，視為甲方違約。4.乙方未合理使用民宿設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為乙方違約。5.中介未確保甲乙雙方信息真實準(zhǔn)確，或偏袒任何一方，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指提供住宿服務(wù)的獨立房屋及設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃民宿的起始日期至終止日期的期間。3.租金：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的費用。4.押金：指乙方在入住時向甲方支付的保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的費用。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.民宿設(shè)施損壞：立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如有異議，應(yīng)及時與甲方協(xié)商。3.押金退還問題：乙方應(yīng)在退房時與甲方共同檢查房屋，確認(rèn)無損壞后辦理押金退還手續(xù)。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。5