2024商鋪?zhàn)赓U合同模板詳細(xì)

編號：__________2024商鋪?zhàn)赓U合同模板，詳細(xì)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪?zhàn)赓U合同模板，詳細(xì)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3租賃物的描述1.4租賃期限第二章：租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款第三章：租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3變更用途的限制3.4裝修與改造第四章：租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修通知4.3維修費(fèi)用4.4維修期限第五章：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買5.3保險(xiǎn)理賠5.4保險(xiǎn)費(fèi)用第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租期限6.4轉(zhuǎn)租租金分配第七章：提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的后果7.4違約金計(jì)算第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.4合同終止的違約責(zé)任第十一章：其他條款11.1租賃物交付時(shí)間11.2租賃物退還時(shí)間11.3租賃物的歸屬11.4合同的復(fù)印件第十二章：附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3保險(xiǎn)單副本12.4其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）第十四章：附錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同有效期限14.4合同續(xù)簽條款合同編號_________第一章：總則1.2定義與解釋：本合同所用詞語的含義如下：甲方：指擁有租賃物所有權(quán)的個(gè)人或單位。乙方：指承租租賃物并支付租金的的個(gè)人或單位。租賃物：指甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.3租賃物的描述：租賃物位于_________，面積為____平方米，具體地址為_________。1.4租賃期限：本合同的租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二章：租金與支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整條款：租金將在合同履行滿一年后根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三章：租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍：乙方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3變更用途的限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他非經(jīng)營性活動或改變其商業(yè)用途。3.4裝修與改造：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四章：租賃物的維修4.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與適用。4.2維修通知：甲方應(yīng)在得知租賃物存在安全隱患或需要維修時(shí)，及時(shí)通知乙方。4.3維修費(fèi)用：租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.4維修期限：甲方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)開始維修，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第五章：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。5.2保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.3保險(xiǎn)理賠：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，必須事先獲得甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租期限：乙方轉(zhuǎn)租的期限不得超過原租賃期限的剩余期限。6.4轉(zhuǎn)租租金分配：乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金金額，并將租金支付給甲方。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約解除合同：違約方違約次數(shù)達(dá)到三次，守約方有權(quán)解除本合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。9.2調(diào)解：雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁：雙方可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更：合同的一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2合同終止條件：本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止的違約責(zé)任：合同終止后，乙方未按期退還租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十一章：其他條款11.1租賃物交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)將租賃物交付給乙方。11.2租賃物退還時(shí)間：合同終止后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將租賃物退還給甲方。11.3租賃物的歸屬：合同終止后，租賃物如無損壞，歸甲方所有；如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。11.4合同的復(fù)印件：雙方均保留本合同的復(fù)印件，作為合同的補(bǔ)充。第十二章：附件12.1租賃物清單：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。12.2租金支付明細(xì)表：詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息。12.3保險(xiǎn)單副本：乙方購買的商業(yè)保險(xiǎn)單的副本。12.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字：[此處留白，用于甲方簽字]13.2承租人簽字：[此處留白，用于乙方簽字]13.3見證人簽字：[此處留白，如有見證人簽字]第十四章：附錄14.1合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂的具體日期]14.2合同生效日期：[此處填寫合同生效的具體日期]14.3合同有效期限：[此處填寫合同的有效期限]14.4合同續(xù)簽條款：[此處填寫合同續(xù)簽的相關(guān)條款]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。1.2甲方特殊條款甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持租賃物的所有權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，但法律另有規(guī)定的除外。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未能按照約定提供租賃物，或未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方特殊條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，除非獲得甲方書面同意。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保租賃物的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未能按照約定支付租金，或未能合理使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介的角色第三方中介是指在甲方和乙方之間提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的權(quán)益，并協(xié)助辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介的義務(wù)中介應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。同時(shí)，中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。3.3第三方中介的責(zé)任中介應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。如中介違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介費(fèi)用的支付中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場價(jià)格協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細(xì)表3.保險(xiǎn)單副本4.裝修改造方案5.維修記錄6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.合同續(xù)簽協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付憑證10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)乙方同意改變租賃物用途2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能合理使用和維護(hù)租賃物未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物3.第三方中介違約行為：提供虛假租賃信息泄露甲方或乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的個(gè)人或單位。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為租金總額的一定比例。5.保險(xiǎn)：指乙方按照甲方的要求購買的商業(yè)保險(xiǎn)，用于保障租賃物的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并視情況協(xié)商賠償。2.問題：租金支付遇到困難解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。3.問題：租賃物損壞導(dǎo)致經(jīng)營受損解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并向乙方提供維修進(jìn)度通知。4.問題：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：