衢州市連鎖酒店租賃合同

衢州市連鎖酒店租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.稅務(wù)登記證號：________________7.營業(yè)執(zhí)照號：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.稅務(wù)登記證號：________________7.營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道的酒店物業(yè)，具體包括：（1）客房：__________間（2）會(huì)議室：__________間（3）餐廳：__________間（4）其他設(shè)施：__________1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。戶名：________________賬號：________________銀行：________________2.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具合法有效的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方租賃租賃物用于經(jīng)營連鎖酒店，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)，確保酒店服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方聲譽(yù)。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方要求對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除合同通知后的__________天內(nèi)回復(fù)乙方，如不同意變更或解除，應(yīng)說明理由。4.3如甲方同意乙方變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的__________%。5.3甲方未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__________天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力解除后__________天內(nèi)繼續(xù)履行本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.租賃物所有權(quán)證明文件6.租賃物使用權(quán)證明文件7.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)的甲方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的乙方。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的酒店物業(yè)。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按照約定支付租金的情況，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償。4.遇到甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的情況，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或自行進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.遇到雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同