買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村土地葬墳協(xié)議書(shū)

買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村土地葬墳協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條墓地基本情況1.1墓地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾該墓地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。第二條墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的墓地使用權(quán)。2.2墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。第三條墓地使用及管理3.1乙方取得墓地使用權(quán)后，有權(quán)在該墓地安葬其親屬。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定，合理使用墓地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用作其他用途。3.3乙方應(yīng)在安葬親屬后，按照約定向甲方支付墓地管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）墓地管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）/年；（2）費(fèi)用支付時(shí)間為每年__________月__________日；（3）乙方逾期支付管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付管理費(fèi)用的__________%。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非雙方另有約定，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.3除非雙方另有約定，本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方違反本協(xié)議，未能按照約定提供墓地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照約定支付違約金。5.3如果乙方未按照約定支付墓地管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.墓地使用權(quán)證明文件4.墓地管理費(fèi)用支付憑證5.墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.墓地使用權(quán)變更、解除或終止協(xié)議書(shū)7.訴訟時(shí)效證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供墓地使用權(quán)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照約定支付墓地管理費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可認(rèn)定雙方違約。4.甲方違反本協(xié)議，未能按照約定提供墓地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照約定支付違約金。5.乙方未按照約定支付墓地管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.墓地使用權(quán)：指對(duì)墓地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.墓地管理費(fèi)用：指為保障墓地正常運(yùn)行、維護(hù)和管理所需支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到墓地使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方未能按照約定提供墓地使用權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照約定支付違約金。3.乙方未按照約定支付墓地管理費(fèi)用：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法墓地的使用權(quán)，希望出售給乙方。2.乙