商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2商鋪面積為________________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：________________。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）自商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3甲方應(yīng)保證其在合同中所陳述的商鋪情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方陳述不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條商鋪過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)將商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)相關(guān)文件4.商鋪現(xiàn)狀相關(guān)文件5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定陳述商鋪情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定的時(shí)間支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間拖延。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件，確保過戶順利進(jìn)行。2.甲方未能如實(shí)陳述商鋪情況，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)商鋪情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和了解，必要時(shí)可征求專業(yè)律師的意見。3.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.合同爭(zhēng)議發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方