物業(yè)保安勞務(wù)合同

物業(yè)保安勞務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，需要對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行維護(hù)；乙方為專業(yè)保安公司，具備提供專業(yè)保安服務(wù)的能力。雙方本著平等互利的原則，就乙方為甲方提供保安勞務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條保安服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方物業(yè)管理區(qū)域提供全天候的保安服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保保安人員具備相應(yīng)的資格和技能，能夠熟練處理各類突發(fā)事件，維護(hù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的安全。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保安人員的培訓(xùn)和管理，確保保安人員遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。第二條保安人員配置2.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的大小、業(yè)態(tài)及甲方要求，配置足夠數(shù)量的保安人員。2.2保安人員的基本配置標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅小區(qū)：每1000戶配置1名保安；（2）商業(yè)綜合體：每5000平方米配置1名保安；（3）其他業(yè)態(tài)：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。第三條保安服務(wù)費(fèi)用3.1乙方保安服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月向甲方提供保安服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為滯納金。第四條保安人員的職責(zé)4.1保安人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和乙方管理制度。（1）負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的門禁管理；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件處理；（4）協(xié)助甲方做好消防安全工作；（5）其他甲方委托的保安工作。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）為乙方提供保安人員的工作場地和生活設(shè)施；（2）按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)乙方保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；（4）協(xié)調(diào)解決保安人員在工作中遇到的問題；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供合格的保安人員，并保證其具備相應(yīng)的資格和技能；（2）對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（3）按時(shí)提供保安服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域的安全；（4）為保安人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)和公積金；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過3個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按約定提供保安服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3雙方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿前雙方可續(xù)簽。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.保安人員資格證書復(fù)印件2.保安人員名單及身份證復(fù)印件3.保安人員培訓(xùn)記錄4.保安人員管理制度5.保安服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.保安服務(wù)費(fèi)用發(fā)票7.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖8.保安人員工作服及裝備清單9.保安人員工作場所指南10.突發(fā)事件處理應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付保安服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供保安服務(wù)，認(rèn)定違約。3.保安人員違反法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，認(rèn)定違約。4.甲方未提供保安人員工作場地和生活設(shè)施，認(rèn)定違約。5.甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。6.乙方未為保安人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)和公積金，認(rèn)定違約。7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.保安公司：指專業(yè)從事保安服務(wù)的企業(yè)。3.保安服務(wù)費(fèi)用：指保安公司為提供保安服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.保安人員：指保安公司派遣到甲方物業(yè)管理區(qū)域提供保安服務(wù)的人員。5.滯納金：指甲方逾期支付保安服務(wù)費(fèi)用所產(chǎn)生的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保安人員不足：提前與乙方溝通，調(diào)整人員配置，確保充足保安人員。2.保安人員工作質(zhì)量不高：加強(qiáng)乙方培訓(xùn)和管理，提高保安人員業(yè)務(wù)水平。3.保安人員離職率高：與乙方協(xié)商，提高保安人員福利待遇，降低離職率。4.保安服務(wù)費(fèi)用爭議：查看合同條款，按照約定進(jìn)行協(xié)商解決。5.保安人員工作中受傷：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用和賠償。