購房時(shí)簽訂陰陽合同的法律風(fēng)險(xiǎn)

購房時(shí)簽訂陰陽合同的法律風(fēng)險(xiǎn)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條陰陽合同的法律風(fēng)險(xiǎn)4.1雙方確認(rèn)，本合同系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用陰陽合同進(jìn)行逃稅、避稅等違法行為。4.4雙方應(yīng)承擔(dān)因陰陽合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、沒收違法所得等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.陰陽合同及相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。4.甲方利用陰陽合同進(jìn)行逃稅、避稅等違法行為，構(gòu)成違約。5.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前要求解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.陰陽合同：指為規(guī)避國家稅收政策，買賣雙方簽訂的低于實(shí)際交易價(jià)格的合同。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：陰陽合同導(dǎo)致稅收問題。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用陰陽合同進(jìn)行逃稅、避稅等違法行為。如發(fā)生稅收問題，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.