私人住宅轉(zhuǎn)讓合同書

私人住宅轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________私人住宅轉(zhuǎn)讓合同書（本合同書由甲乙雙方于______年______月______日簽訂）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、住宅基本信息1.住宅位置：__________2.住宅面積：__________平方米3.住宅所有權(quán)證號：__________4.住宅現(xiàn)狀：__________5.住宅用途：__________二、轉(zhuǎn)讓價款1.乙方向甲方支付的住宅轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。三、付款方式及期限1.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)分期支付給甲方，具體分期付款方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的____%。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。四、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方應共同辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.過戶完成后，甲方應將住宅的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。五、權(quán)利義務1.甲方應保證其對住宅的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔過戶費用。3.雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護住宅的合法權(quán)益。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按照約定時間交付住宅或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.住宅所有權(quán)證復印件4.住宅土地使用權(quán)證復印件5.轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.住宅現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付住宅或存在權(quán)利瑕疵，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.任何一方未履行合同義務或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.私人住宅：指非公用住宅，包括獨立住宅、聯(lián)排住宅等。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用。3.過戶：指將住宅所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付住宅或存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題。五、所有應用場景：1.甲方為住宅所有權(quán)人，愿意轉(zhuǎn)讓住宅