年客棧出租合同

年客棧出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條客?；厩闆r1.1甲方出租的客棧位于__________（地址），共計(jì)__________間客房，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的客棧用于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將客棧交還給甲方，甲方在確認(rèn)客棧無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證客棧物業(yè)符合租賃用途，具備基本的生活設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)客棧物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確?？蜅Ｎ飿I(yè)的安全。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用客棧，不得擅自改變用途。（2）合理使用客棧設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。（3）遵守法律法規(guī)，不得在客棧內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除（1）租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離客棧。（3）租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離客棧。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.客棧物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.乙方支付租金憑證6.客棧物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同：未按約定提供客棧物業(yè)未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定維修、保養(yǎng)客棧物業(yè)2.乙方違反合同：未按約定支付租金未按約定使用客棧物業(yè)損壞客棧物業(yè)設(shè)施未賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有客棧物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，將其物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，按照約定用途使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃客棧物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：乙方損壞客棧物業(yè)設(shè)施解決辦法：要求乙方賠償損壞設(shè)施的費(fèi)用，必要時(shí)提前解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供客棧物業(yè)解決辦法：與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行合同約定；協(xié)商不成的，依法解除合同。4.問(wèn)題：法律法規(guī)變化影響合同履行解決辦法