購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本

購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________），為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋交付及驗(yàn)收1.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。二、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記2.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，將購(gòu)房款分階段支付給甲方。具體支付時(shí)間及金額如下：（1）簽訂合同之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)期間，乙方支付人民幣_(tái)___元整；（3）房屋交付時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___元整；（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，乙方支付人民幣_(tái)___元整。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的合同。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.定金：乙方支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣(mài)人，乙方為買(mǎi)受人的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方通過(guò)協(xié)商一致，決