房屋買賣置換協(xié)議書

房屋買賣置換協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣置換協(xié)議書一、甲方（賣方/置換方）1.1名稱（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯系人：____________________1.4聯系電話：____________________二、乙方（買方/置換方）2.1名稱（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯系人：____________________2.4聯系電話：____________________三、房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結構及面積：____________________3.3房屋所有權證號：____________________3.4房屋使用性質：____________________3.5房屋現狀：____________________四、買賣/置換價格及支付方式4.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣/置換的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：4.2.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2.2剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于____年____月____日前，以現金/轉賬方式支付給甲方。五、交付及過戶5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署房屋交付確認書。5.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。六、權利義務6.1甲方保證所述房屋的一切權屬糾紛及質量問題均不存在，并承諾在房屋交付后，不再對房屋進行任何形式的抵押、轉讓等行為。6.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付款項，并按照約定的時間接收房屋。6.3甲乙雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2若乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。八、爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方/置換方）：____________________乙方（買方/置換方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.定金收據5.房屋交付確認書6.過戶費用支付憑證7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付款項。4.任何一方違反國家相關法律法規(guī)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔逾期交付的違約責任。乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，或解除合同并要求返還已支付的款項。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應按照約定交付符合要求的房屋。如交付的房屋與約定不符，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未協(xié)助辦理，乙方有權要求甲方承擔因此造成的損失。4.乙方未按照約定時間支付款項：乙方應按照約定時間支付款項。如乙方未支付