個(gè)人購(gòu)房委托書范例

個(gè)人購(gòu)房委托書范例合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________一、委托內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方辦理購(gòu)房及相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理購(gòu)房過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于選房、簽約、付款、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托期限2.1本合同的有效期限為簽署之日起至購(gòu)房事宜全部辦理完畢之日止。2.2如購(gòu)房事宜因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法在委托期限內(nèi)辦理完畢，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的身份信息、財(cái)務(wù)狀況及購(gòu)房需求，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理購(gòu)房事宜，并確保購(gòu)房過程的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)在辦理購(gòu)房事宜過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的購(gòu)房款項(xiàng)及重要文件，如有損失或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5乙方不得擅自更改甲方的購(gòu)房意愿，如乙方確需調(diào)整，應(yīng)取得甲方的書面同意。四、報(bào)酬及支付方式4.1乙方代理購(gòu)房事宜所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。4.2乙方完成購(gòu)房事宜后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付報(bào)酬。報(bào)酬金額及支付方式如下：（1）甲方支付乙方人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房代理報(bào)酬。（2）甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付報(bào)酬。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照甲方指示辦理購(gòu)房事宜，或未妥善保管甲方購(gòu)房款項(xiàng)及重要文件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、銷售許可證等）4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.購(gòu)房合同及相關(guān)協(xié)議6.貸款合同及相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.乙方代理報(bào)酬支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按甲方指示辦理購(gòu)房事宜，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方購(gòu)房款項(xiàng)及重要文件，造成損失的，視為違約。4.乙方擅自更改甲方購(gòu)房意愿，未取得甲方書面同意的，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托人，具有購(gòu)房意愿并委托乙方代理購(gòu)房事宜的自然人。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代理購(gòu)房事宜的自然人。3.購(gòu)房事宜：指購(gòu)房合同簽訂、付款、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等與購(gòu)房相關(guān)的全部事宜。4.委托期限：指本合同有效期限，自簽署之日起至購(gòu)房事宜全部辦理完畢之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方身份信息不真實(shí)或身份證明文件丟失。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)身份信息，并盡快補(bǔ)辦身份證明文件。2.問題：房產(chǎn)資料不齊全或存在異議。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實(shí)房產(chǎn)資料，如有異議，應(yīng)及時(shí)與房產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)部門溝通解決。3.問題：購(gòu)房款項(xiàng)不足或貸款審批不通過。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備充足購(gòu)房款項(xiàng)，并備齊貸款所需文件。如貸款審批不通過，可考慮其他貸款途徑或調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，協(xié)助甲方順利辦理。如遇到障礙，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。5.問題：乙方未按甲方指示辦理購(gòu)房事宜，導(dǎo)致購(gòu)房失敗。解決辦法：甲方有權(quán)解