賓館租賃協(xié)議書

賓館租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃甲方賓館物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方須按照賓館的性質(zhì)和目的使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的物業(yè)損壞，由乙方負責維修。4.3乙方應(yīng)合理使用和愛護物業(yè)設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按市價賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方擁有合法所有權(quán)的賓館物業(yè)所有權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明文件。3.租賃物業(yè)的具體地址證明文件。4.租金支付記錄。5.物業(yè)維修和損壞賠償記錄。6.合同變更或解除的書面協(xié)議。7.違約金支付記錄。8.爭議解決的法院管轄證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方未合理使用和愛護物業(yè)設(shè)備、設(shè)施，認定違約。4.甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修。若因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。2.乙方逾期支付租金，可與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定向甲方支付滯納金。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有合法所有權(quán)的賓館物業(yè)需要出租。2.乙方需要租賃甲方賓館物業(yè)用于經(jīng)營。3.甲乙雙方對租賃物業(yè)的用途、租金、押金等條件達成一