商鋪租賃安全協(xié)議

商鋪租賃安全協(xié)議甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_______市中心，建筑面積100平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3.承租方拖欠租金累計達(dá)XX天的，并賠償違約金XX元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1.每年租金為人民幣XX萬元，大寫：XX萬圓整。2.承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，并必須提前一個月時間，于XXXX年XX月XX日前交至出租方。3.承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的XX加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為0度，電表底數(shù)為0度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。七、出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金XX元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金XX元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金XX元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：___________代表人（簽字）：_________XXXX年____月____日承租方（蓋章）：___________代表人（簽字）：_________XXXX年____月____日商鋪租賃安全協(xié)議（1）甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_______市中心，建筑面積100平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3.承租方拖欠租金累計達(dá)XX天的，并賠償違約金XX元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1.每年租金為人民幣XX萬元，大寫：XX萬圓整。2.承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，并必須提前一個月時間，于XXXX年XX月XX日前交至出租方。3.承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的XX加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為0度，電表底數(shù)為0度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。七、出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金XX元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金XX元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金XX元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________XXXX年XX月XX日承租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________XXXX年XX月XX日商鋪租賃安全協(xié)議（2）xx市xx區(qū)xx街道xx號商鋪租賃合同甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于xx市xx區(qū)xx街道xx號，建筑面積xx平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3.承租方拖欠租金累計達(dá)XX天的，并賠償違約金XX元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1.每年租金為人民幣XX萬元，大寫：XX萬圓整。2.承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，并必須提前一個月時間，于XXXX年XX月XX日前交至出租方。3.承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的XX加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為0度，電表底數(shù)為0度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。七、出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金XX元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金XX元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金XX元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方(蓋章)：xx代表人(簽字)：xxXXXX年XX月XX日承租方(蓋章)：xx代表人(簽字)：xxXXXX年XX月XX日商鋪租賃安全協(xié)議（3）甲方（出租方）：________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________電話：________________鑒于甲方是位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法所有者，乙方擬租賃該商鋪用于經(jīng)營目的，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條租賃物品甲方同意將位于________________的商鋪（包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、照明、水電等）租賃給乙方使用。第二條租賃期限本協(xié)議自簽署之日起生效，租賃期限為__個月，至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣________元月，共計人民幣________元整。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金應(yīng)于每個季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。3.如乙方逾期支付租金超過五日，應(yīng)按未付租金的百分之____向甲方支付違約金。第四條商鋪的使用和修繕1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修和修繕，但須事先取得甲方同意。裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修完畢后的商鋪增值歸甲方所有。第五條安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時報告甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條退租事宜1.如乙方需提前退租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決