體育用品專賣店租賃協(xié)議

體育用品專賣店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________體育用品專賣店租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其體育用品專賣店租賃給乙方經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積1.1甲方將其位于__________（地址）的體育用品專賣店店面租賃給乙方使用。1.2店面實(shí)際使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求合法經(jīng)營體育用品，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃店面的正常使用，確保店面設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е碌昝娌荒苷Ｊ褂玫?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將店面及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃店面及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面平面圖2.租賃合同證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.甲方授權(quán)書5.租金支付證明文件6.店面設(shè)施清單7.租賃期滿后的店面恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.乙方未按約定合法經(jīng)營：經(jīng)營范圍超出合同約定或從事非法經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方未保證店面正常使用：店面設(shè)施損壞或無法正常使用。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)：未能提供必要的經(jīng)營便利。5.租賃期滿后甲方未交付店面及設(shè)施：未能將店面及設(shè)施完好地交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有店面所有權(quán)并將其租賃給乙方使用的一方。2.承租方：指乙方，租賃店面并支付租金的一方。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期未支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。5.租賃期限：甲方將店面租賃給乙方的使用時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期未支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期后追加滯納金。2.乙方經(jīng)營范圍超出合同約定：制止并要求乙方立即改正。3.店面設(shè)施損壞：及時(shí)維修，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未能提供必要經(jīng)營便利：與甲方溝通協(xié)商，要求其履行協(xié)助義務(wù)。5.租賃期滿后甲方未能交付店面及設(shè)施：保留相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑要求甲方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店面所有權(quán)，希望將店面租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租