寫字樓租賃合同商務(wù)中心

寫字樓租賃合同商務(wù)中心合同編號：__________寫字樓租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)：位于__________的寫字樓，總建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計__________年。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式：承租方應(yīng)每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途：承租方租賃租賃物業(yè)用于__________。（1）從事違法、違規(guī)、違紀(jì)活動；（2）從事與環(huán)境污染有關(guān)的活動；（3）擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。第五條保險5.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買租賃物業(yè)保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。6.2提前解除合同的請求應(yīng)提前__________個月書面通知對方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)的平面圖及設(shè)施清單3.承租方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.承租方公司法定代表人身份證明文件5.租賃用途證明文件（如相關(guān)的行業(yè)許可證書）6.保險單據(jù)7.提前解除合同的書面通知8.違約金計算公式或具體數(shù)額的約定證明文件9.爭議解決的司法管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供符合約定的租賃物業(yè)未能提供合同約定的維修和保養(yǎng)服務(wù)提前解除合同2.承租方違約行為：未能按約定支付租金使用租賃物業(yè)不符合合同約定或法律法規(guī)提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致的認(rèn)定仲裁機(jī)構(gòu)或法院的判決三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租寫字樓物業(yè)的法人或其他組織。2.承租方：指租賃寫字樓物業(yè)并有權(quán)使用該物業(yè)的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的貨幣對價。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物業(yè)的時間期限。5.違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的活動或業(yè)務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合約定的問題：立即通知出租方，要求在規(guī)定時間內(nèi)整改。若出租方未能整改，承租方有權(quán)要求減收租金或終止合同。2.租金支付問題：確保租金按時支付，保留支付憑證。若出租方未能按時交付物業(yè)，有權(quán)拒付租金。3.維修保養(yǎng)問題：及時通知出租方，要求維修保養(yǎng)。若出租方未能及時維修，承租方有權(quán)自行維修并索賠。4.提前解除合同的問題：雙方應(yīng)提前書面通知并協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按合同約定支付違約金并賠償損失。5.爭議解決：首選友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交合同簽訂地人民法院訴訟。五、所有應(yīng)用場景：