城市更新項(xiàng)目土地分配協(xié)議書

城市更新項(xiàng)目土地分配協(xié)議書合同編號：__________城市更新項(xiàng)目土地分配協(xié)議書甲方：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擁有位于________________的城市更新項(xiàng)目的土地使用權(quán)，且乙方有意參與該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地分配1.甲方同意將該項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)分配給乙方使用，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證照辦理歸甲方所有。3.甲方應(yīng)保證乙方取得土地使用權(quán)后，享有法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。二、土地使用權(quán)取得費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)取得費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，將土地使用權(quán)取得費(fèi)用分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前支付剩余的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)取得費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的__%。三、土地開發(fā)與建設(shè)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在取得土地使用權(quán)后____年內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，按照甲方提供的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，如需調(diào)整，應(yīng)取得甲方的書面同意。四、合同的履行、變更與解除1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目順利完成。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付土地使用權(quán)取得費(fèi)用的__%。3.乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)取得費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的__%。六、爭議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證照2.項(xiàng)目規(guī)劃條件3.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案4.土地使用權(quán)取得費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)取得費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照甲方提供的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，或未經(jīng)甲方書面同意調(diào)整規(guī)劃的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照法律法規(guī)及甲方要求完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項(xiàng)目：指對城市中老舊、落后、不適應(yīng)城市發(fā)展需要的區(qū)域進(jìn)行改造、更新和提升的活動(dòng)。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用權(quán)人依法取得的在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.定金：指雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)：指在取得土地使用權(quán)后，進(jìn)行建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、安裝、驗(yàn)收等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可與甲方協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)取得費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照甲方提供的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，或未經(jīng)甲方書面同意調(diào)整規(guī)劃。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照法律法規(guī)及甲方要求