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南京文化中心租賃合同樣本合同編號(hào):__________地址:南京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)為甲方擁有的位于南京市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn),具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件。1.2租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方,甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途,不得損害物業(yè)設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞,甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意,提前解除合同需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.南京市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)詳細(xì)信息2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.甲方物業(yè)管理規(guī)定4.乙方身份證明文件5.租賃押金支付憑證6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃物業(yè),或租賃物業(yè)不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定支付租金,或未按約定使用和保管租賃物業(yè)。3.乙方未按約定提前解除合同,或未支付違約金。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指南京文化中心。2.乙方:指租賃南京文化中心房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃物業(yè):指位于南京市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.租金:指乙方應(yīng)按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金:指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:提醒乙方按時(shí)支付租金,逾期未付的,扣除滯納金。2.問題:乙方未按約定使用和保管租賃物業(yè)。解決辦法:提醒乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定,及時(shí)改正違規(guī)行為。3.問題:乙方提前解除合同,但未支付違約金。解決辦法:提醒乙方支付違約金,協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題:租賃物業(yè)設(shè)施損壞,責(zé)任歸屬不明。解決辦法:查看維修責(zé)任條款,確定維修責(zé)任方,由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。5.問題:發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成。解決辦法:向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.南京文化中心出租房產(chǎn)給乙方。2.乙方租賃南京文化中心的房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營或居住。3.甲乙雙方簽訂租賃合同,明確租賃期限、租金、押
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