醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施土地租賃

醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施土地租賃合同編號(hào)：__________醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施土地租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地租賃1.1甲方同意將土地出租給乙方使用，乙方同意租賃該土地。1.2土地面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和界線以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。1.4乙方租賃土地的使用目的是建設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，包括但不限于醫(yī)院、診所、藥店等。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付首期租金。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證對(duì)土地享有合法的出租權(quán)，且土地不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)確保土地的通行、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方的使用需求。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)。3.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何額外費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)要求。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并將土地交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供土地或者土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證2.乙方提供的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)規(guī)劃3.雙方簽署的合同履行擔(dān)保書(shū)4.合同履行過(guò)程中可能需要的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或者土地不符合約定用途，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照合同約定的期限支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定乙方違約。4.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向乙方收取任何額外費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用土地的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的貨幣或其他對(duì)價(jià)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用土地的時(shí)間期限。5.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：指用于提供醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)等服務(wù)的建筑物和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地提供不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合用途的土地，如甲方未能提供符合約定的土地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.土地用途改變：乙方不得擅自改變土地用途，如乙方改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如甲方干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同。5.其他問(wèn)題的解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中遇到的其他問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用