上海房屋買賣合同范本

上海房屋買賣合同范本合同編號：_______上海市房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于上海市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2該房屋的面積：____________________平方米。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：____________________。1.4該房屋的現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（以下簡稱“房價(jià)款”）購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余的房價(jià)款。2.3買方未按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及共有部位，并遵守物業(yè)管理要求。4.4該房屋的維修責(zé)任：4.4.1該房屋在過戶前的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。4.4.2該房屋在過戶后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________年______________月______________日買方（蓋章）：______________年______________月______________日1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該房屋的戶型圖。3.出賣方的身份證明復(fù)印件。4.購買方的身份證明復(fù)印件。5.其他與本合同有關(guān)的文件。第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)上海市房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（出賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________丙方（第三方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是位于上海市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋給乙方；丙方作為第三方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方同意，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2該房屋的面積：____________________平方米。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：____________________。1.4該房屋的現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）______元整（以下簡稱“房價(jià)款”）購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（￥）______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余的房價(jià)款。2.3乙方未按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3乙方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為中介方，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е录追胶鸵曳綑?quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)。4.5丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息。5.2甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方有權(quán)要求丙方保證其合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)。5.5甲方有權(quán)要求丙方保守其商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和交易信息。5.6甲方在房屋買賣過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的______%支付違約金。6.2乙方在房屋買賣過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)上海市房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________丙方（第三方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是位于上海市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方；丙方作為第三方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方同意，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2該房屋的面積：____________________平方米。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：____________________。1.4該房屋的現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限及租金2.1乙方同意租賃該房屋，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金為人民幣（￥）______元整每月，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（￥）______元整作為租金定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2乙方應(yīng)于每月______日前，向甲方支付當(dāng)月租金。2.4乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的______%支付滯納金。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及共有部位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3乙方在租賃期間，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為中介方，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃合同的簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е录追胶鸵曳綑?quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)。4.5丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。5.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋租賃合同的簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。5.3乙方有權(quán)要求丙方保證其合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)。5.5乙方有權(quán)要求丙方保守其商業(yè)秘密，不得泄露乙方的個(gè)人信息和交易信息。5.6乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)