商住公寓售賣合同范本

商住公寓售賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的商住公寓（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其開發(fā)建設的位于__________（地址）的商住公寓，共計____套，總面積為____平方米（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為商住，土地使用權類型為____，土地使用權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房屋成交價、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2乙方同意按照下列第____種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部房價款。（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付首期房價款，后續(xù)按照雙方約定的分期付款計劃支付剩余房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應當向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。雙方同意按照下列第____種方式進行交付：（1）現狀交付：甲方將該房屋實際現狀交付給乙方，乙方對房屋現狀予以認可。（2）達標交付：甲方應按照合同約定，將該房屋達到____（標準名稱）標準后交付給乙方。3.2甲方應自合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理該房屋的產權登記手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對該房屋享有合法、有效的所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應按照合同約定，按時交付該房屋，并保證該房屋符合合同約定的交付標準。4.3甲方應自合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供該房屋的產權證明文件。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定，按時支付房價款。5.2乙方應自合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供必要的身份證明文件。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按照合同約定交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房價款的____%。6.3甲方未按照合同約定辦理產權登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產權登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日1.該房屋的產權證明文件2.該房屋的規(guī)劃設計文件3.該房屋的施工圖紙4.甲方提供的該房屋相關設施設備的產品合格證、安裝驗收報告等文件5.其他與該房屋有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（以下簡稱“丙方”）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的商住公寓（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議，并引入丙方作為擔保及履行輔助人：第一條第三方主體丙方的角色和責任1.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方的交易提供擔保和履行輔助。1.2丙方應對甲乙雙方履行合同的能力和信用進行評估，并確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。1.3若乙方未能按照合同約定支付房價款，丙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第二條甲方權益主導的條款2.1甲方保留對該房屋的所有權，直到乙方完全履行完畢房價款支付義務。2.2甲方有權要求丙方提供擔保，確保乙方履行合同約定的支付義務。2.3甲方在合同履行期間，有權要求丙方定期提供乙方的信用評估報告，以確保乙方的履行能力。第三條乙方的義務及限制條款3.1乙方應按照合同約定，按時支付房價款。3.2乙方應自合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方和丙方提供必要的身份證明文件。3.3乙方不得將該房屋轉讓給任何第三方，未經甲方書面同意，乙方不得進行包括但不限于出租、抵押等任何形式的權利處置。第四條丙方的義務及權利條款4.1丙方應確保乙方的信用狀況符合甲方要求的信用標準。4.2丙方應自合同簽訂之日起，按照甲方的要求，協助甲方監(jiān)督乙方的履行情況。4.3若乙方違約，丙方應在收到甲方通知后的____個工作日內，按照甲方的要求采取必要的補救措施。第五條違約責任5.1甲方、乙方、丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產權登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日1.該房屋的產權證明文件2.該房屋的規(guī)劃設計文件3.該房屋的施工圖紙4.甲方提供的該房屋相關設施設備的產品合格證、安裝驗收報告等文件5.其他與該房屋有關的文件第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的權益提供額外的保障和履行輔助。丙方的角色和責任確保了甲方在交易過程中的權益得到充分的保護和優(yōu)先考慮。通過丙方的信用評估和監(jiān)督，甲方能夠更好地掌握乙方的履行情況，減少交易風險。同時，丙方的違約責任條款和乙方的限制條款，進一步強化了甲方的權益保護和違約責任追究。引入第三方主體丙方，使得合同的履行更加可靠和安全，提高了合同的執(zhí)行力和效率。丙方的介入，不僅增加了合同的信用保障，也使得甲方在交易過程中能夠更加專注于自己的權益保護，而無需過多關注乙方的信用和履行情況。這對于甲方來說，無疑是一種更加安全、高效的交易方式。總結來說，第三方主體丙方的介入，為甲方提供了一個更加安全、可靠的交易環(huán)境，確保了甲方在交易過程中的權益得到充分的保障和優(yōu)先考慮。這對于甲方來說，具有重要的意義和目的，也為甲方的交易提供了一種新的模式和選擇。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（以下簡稱“丙方”）：__________鑒于甲方為商住公寓的開發(fā)商，乙方為該公寓的購買者，丙方為專業(yè)的房產交易服務平臺，為了明確各方的權利義務，經甲乙雙方協商一致，特訂立本合同，并引入丙方作為獨立的第三方主體，提供房產交易保障服務。第一條第三方主體丙方的角色和責任1.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方的交易提供保障和履行輔助，包括但不限于協助甲乙雙方進行房產交易、提供房產交易咨詢、監(jiān)督交易進度等。1.2丙方應對甲乙雙方履行合同的能力和信用進行評估，并確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。1.3若甲方未能按照合同約定交付該房屋，丙方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第二條乙方權益主導的條款2.1乙方保留對該房屋的所有權，直到甲方完全履行完畢交付義務。2.2乙方有權要求丙方提供擔保，確保甲方履行合同約定的交付義務。2.3乙方在合同履行期間，有權要求丙方定期提供甲方的信用評估報告，以確保甲方的履行能力。第三條甲方的義務及限制條款3.1甲方應按照合同約定，按時交付該房屋給乙方。3.2甲方應自合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方和丙方提供該房屋的產權證明文件。3.3甲方不得將該房屋轉讓給任何第三方，未經乙方書面同意，甲方不得進行包括但不限于出租、抵押等任何形式的權利處置。第四條丙方的義務及權利條款4.1丙方應確保甲方的信用狀況符合乙方要求的信用標準。4.2丙方應自合同簽訂之日起，按照乙方的要求，協助乙方監(jiān)督甲方的履行情況。4.3若甲方違約，丙方應在收到乙方通知后的____個工作日內，按照乙方的要求采取必要的補救措施。第五條違約責任5.1甲方、乙方、丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產權登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日1.該房屋的產權證明文件2.該房屋的規(guī)劃設計文件3.該房屋的施工圖紙4.甲方提供的該房屋相關設施設備的產品合格證、安裝驗收報告等文件5.其他與該房屋有關的文件乙方為主導的目的和意義