小院購(gòu)房合同范本

小院購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)小院地址]的小院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該小院”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該小院，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋描述1.1該小院坐落于[填寫(xiě)小院地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。1.2該小院所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)所有權(quán)證號(hào)]。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該小院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格分[填寫(xiě)分期數(shù)]期支付給甲方。每期付款金額、付款日期及付款方式詳見(jiàn)附件一。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付期限]內(nèi)，將該小院交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)，共同辦理該小院的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該小院符合國(guó)家關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律法規(guī)，保證該小院的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件一：付款計(jì)劃[在此附件中詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的每期付款金額、付款日期及付款方式]附件二：該小院權(quán)屬證明[在此附件中附上該小院的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)小院地址]的小院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該小院”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該小院，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款。第三方作為擔(dān)保方，承諾為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。第一條房屋描述[同第一條]第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格[同第二條]第三條交付及過(guò)戶(hù)[同第三條]第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)保證該小院符合國(guó)家關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律法規(guī)，保證該小院的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）如乙方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。（3）甲方應(yīng)享有該小院出售過(guò)程中的知情權(quán)，包括但不限于乙方付款情況、過(guò)戶(hù)手續(xù)進(jìn)展等。4.2甲方權(quán)益限制（1）甲方不得干預(yù)乙方合法使用的該小院，包括但不限于裝修、改建等。（2）甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由擅自提高售價(jià)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違約行為（1）乙方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。（2）乙方未按照本合同約定的期限完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.2乙方限制條款（1）乙方在購(gòu)買(mǎi)該小院后，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。（2）乙方在購(gòu)買(mǎi)該小院后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條第三方擔(dān)保責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)和過(guò)戶(hù)義務(wù)提供擔(dān)保。6.2如乙方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，或未按照本合同約定的期限完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。6.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第七條爭(zhēng)議解決[同第七條]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件一：付款計(jì)劃[在此附件中詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的每期付款金額、付款日期及付款方式]附件二：該小院權(quán)屬證明[在此附件中附上該小院的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。第三方提供擔(dān)保，有助于增強(qiáng)甲方對(duì)乙方履行合同義務(wù)的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保也有利于規(guī)范交易行為，確保交易雙方按照約定履行各自的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣(mài)人，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、限制乙方行為等條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)小院地址]的小院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該小院”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該小院，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款。第三方作為擔(dān)保方，承諾為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。第一條房屋描述[同第一條]第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格[同第二條]第三條交付及過(guò)戶(hù)[同第三條]第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。（2）如甲方未按照本合同約定的交付期限將該小院交付給乙方，或未按照本合同約定的過(guò)戶(hù)期限完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。（3）乙方在購(gòu)買(mǎi)該小院后，有權(quán)合法使用、收益和處分該小院，包括但不限于裝修、改建等。4.2乙方權(quán)益限制（1）乙方在購(gòu)買(mǎi)該小院后，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。（2）乙方在購(gòu)買(mǎi)該小院后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違約行為（1）甲方未按照本合同約定的交付期限將該小院交付給乙方的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。（2）甲方未按照本合同約定的過(guò)戶(hù)期限完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.2甲方限制條款（1）甲方不得干預(yù)乙方合法使用的該小院，包括但不限于裝修、改建等。（2）甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由擅自提高售價(jià)。第六條第三方擔(dān)保責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的交付義務(wù)和過(guò)戶(hù)義務(wù)提供擔(dān)保。6.2如甲方未按照本合同約定的交付期限將該小院交付給乙方，或未按照本合同約定的過(guò)戶(hù)期限完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。6.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第七條爭(zhēng)議解決[同第七條]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件一：付款計(jì)劃[在此附件中詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的每期付款金額、付款日期及付款方式]附件二：該小院權(quán)屬證明[在此附件中附上該小院的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約責(zé)任、限制甲方行為等條