基建樓二手房出售合同

基建樓二手房出售合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第二條房價(jià)款2.1乙方向甲方支付房價(jià)款共計(jì)人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣__________元整支付至甲方指定的賬戶。2.2房價(jià)款支付過程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)支付憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條履行期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方逾期交付房產(chǎn)或未能按照約定辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第二條房價(jià)款2.1乙方向甲方支付房價(jià)款共計(jì)人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣__________元整支付至甲方指定的賬戶。2.2房價(jià)款支付過程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)支付憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。第三方承諾，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方將無條件承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。4.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)保、房產(chǎn)擔(dān)保等。4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付房款總額、違約金等。第五條違約及限制條款5.1乙方如未能按照本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。5.2乙方如未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。7.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。第三方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，有助于增強(qiáng)甲方的信心，使甲方更加放心地出售房產(chǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保也有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方通過與第三方簽訂擔(dān)保協(xié)議，確保乙方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方在合同中設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款，以防止乙方違約行為對甲方造成損失。通過本合同，甲方旨在實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)順利出售，確保自身合法權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有人，愿意向乙方出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意本合同的條款；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的權(quán)益提供擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第二條房價(jià)款2.1乙方向甲方支付房價(jià)款共計(jì)人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣__________元整支付至甲方指定的賬戶。2.2房價(jià)款支付過程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)支付憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。第三方承諾，如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方將無條件承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。4.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)保、房產(chǎn)擔(dān)保等。4.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求第三方立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付房款總額、違約金等。第五條違約及限制條款5.1甲方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。5.2甲方如未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方如未能按照本合同約定支付房價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.4甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。7.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方通過與第三方簽訂擔(dān)保協(xié)議，確保甲方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。此外，