2024版土地抵押借款合同書

編號(hào)：__________2024版土地抵押借款合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地抵押借款合同書合同目錄第一章：借款人與貸款人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三章：借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四章：借款利率4.1借款利率4.2利息計(jì)算方式第五章：抵押土地信息5.1土地位置5.2土地面積5.3土地用途第六章：抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七章：借款的還款方式7.1還款方式7.2還款來(lái)源第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情況8.2貸款人違約情況第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款第十三章：附件13.1土地使用權(quán)證13.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表13.3其他重要文件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)2024001第一章：借款人與貸款人信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：__________1.1.2借款人地址：__________1.1.3借款人法人代表：__________1.1.4借款人聯(lián)系方式：__________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：__________1.2.2貸款人地址：__________1.2.3貸款人法人代表：__________1.2.4貸款人聯(lián)系方式：__________第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款總金額：__________元整2.1.2借款分期金額：__________元整2.2借款用途2.2.1借款具體用途：__________第三章：借款期限3.1借款期限3.1.1借款總期限：__________年3.1.2借款分期期限：__________年3.2還款日期3.2.1首次還款日期：__________3.2.2末次還款日期：__________第四章：借款利率4.1借款利率4.1.1年利率：__________%4.1.2分期利率：__________%4.2利息計(jì)算方式4.2.1利息計(jì)算基礎(chǔ)：__________4.2.2利息計(jì)算方法：__________第五章：抵押土地信息5.1土地位置5.1.1土地具體位置：__________5.2土地面積5.2.1土地總面積：__________平方米5.3土地用途5.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：__________5.3.2土地規(guī)劃用途：__________第六章：抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：__________6.1.2抵押權(quán)設(shè)立方式：__________6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：__________6.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：__________第七章：借款的還款方式7.1還款方式7.1.1還款方式：__________7.1.2還款賬戶信息：__________7.2還款來(lái)源7.2.1還款來(lái)源：__________第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情況8.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：__________8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金，計(jì)算方式為：__________8.2貸款人違約情況8.2.1貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：__________8.2.2貸款人未按約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更的條件：__________9.1.2合同變更的程序：__________9.2合同解除9.2.1合同解除的條件：__________9.2.2合同解除的程序：__________第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________10.1.2適用法律：__________10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：__________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：__________11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件：__________第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1其他約定內(nèi)容：__________12.2附加條款12.2.1附加條款內(nèi)容：__________第十三章：附件13.1土地使用權(quán)證13.1.1土地使用權(quán)證編號(hào)：__________13.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表13.2.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交時(shí)間：__________13.3其他重要文件13.3.1其他文件清單：__________第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人14.3.1借款人簽署人：__________14.3.2貸款人簽署人：__________合同雙方簽字蓋章區(qū)域：借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)確保所提供的抵押土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.1.2甲方應(yīng)保證所提供的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假記載。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)按期還款。1.2.2甲方在合同約定的用途范圍內(nèi)，有權(quán)使用借款資金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供借款，確保甲方資金需求得到滿足。2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定收取利息，不得擅自提高利率。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)檢查甲方的財(cái)務(wù)狀況，以確保甲方的還款能力。2.2.2乙方在甲方未按期還款的情況下，有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲方與乙方之間的爭(zhēng)議。3.1.2第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，以確保其服務(wù)得到報(bào)酬。3.2.2第三方中介在處理爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)作出最終裁決，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施4.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，將其擁有的與抵押土地相關(guān)的所有權(quán)利和文件提交給乙方審查。4.2甲方應(yīng)承諾在合同有效期內(nèi)，不得將抵押土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施5.1乙方應(yīng)確保借款資金在約定的用途范圍內(nèi)使用，不得用于非法或違規(guī)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)還款，避免產(chǎn)生逾期利息。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施6.1第三方中介應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭(zhēng)議，促使合同順利履行。6.2第三方中介應(yīng)在處理爭(zhēng)議時(shí)，遵循公平、公正、公開的原則，確保裁決的合理性。附加條款七：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2各方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。合同附件：附件一：抵押土地相關(guān)權(quán)利和文件清單附件二：借款用途詳細(xì)說(shuō)明附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表模板附件四：第三方中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：抵押土地相關(guān)權(quán)利和文件清單土地使用權(quán)證土地規(guī)劃許可證土地出讓合同土地評(píng)估報(bào)告2.附件二：借款用途詳細(xì)說(shuō)明借款項(xiàng)目計(jì)劃書借款資金使用預(yù)算借款項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表模板利潤(rùn)表資產(chǎn)負(fù)債表現(xiàn)金流量表4.附件四：第三方中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表中介服務(wù)內(nèi)容清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按期還款提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表未按約定用途使用借款資金2.乙方違約行為未按期提供借款擅自提高利率未按約定解除抵押權(quán)3.第三方中介違約行為未公正、中立處理爭(zhēng)議泄露甲乙雙方商業(yè)信息未按時(shí)收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.抵押物：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而轉(zhuǎn)移占有或者登記的財(cái)產(chǎn)。4.借款人：向貸款人借入資金，并按照約定的期限和方式歸還本金和支付利息的自然人、法人或其他組織。5.貸款人：出借資金，并要求借款人按期歸還本金和支付利息的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期還款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收逾期還款，必要時(shí)可采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，提供借款。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)信息解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決解決辦法：各方可同意提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景