2024版商鋪?zhàn)赓U終止合同書

編號(hào)：__________2024版商鋪?zhàn)赓U終止合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪?zhàn)赓U終止合同書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍2.3商鋪所有權(quán)及使用權(quán)第三章：租賃合同終止事由3.1合同終止原因3.2合同終止日期3.3終止合同的程序第四章：終止合同后的權(quán)利與義務(wù)4.1終止合同后租賃雙方的權(quán)利4.2終止合同后租賃雙方的共同義務(wù)4.3租賃雙方的責(zé)任與賠償?shù)谖逭拢荷啼伣唤?.1交接事項(xiàng)5.2交接時(shí)間及地點(diǎn)5.3交接過程中的爭(zhēng)議解決第六章：租金結(jié)算6.1終止合同后租金結(jié)算方式6.2租金退還及扣除條款6.3租金結(jié)算時(shí)間及地點(diǎn)第七章：合同終止后的商鋪使用7.1使用權(quán)的歸屬7.2使用期限7.3使用過程中的管理與維護(hù)第八章：合同終止后的商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓程序及費(fèi)用8.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第九章：合同終止后的商鋪拆除與重建9.1拆除與重建的條件9.2拆除與重建的程序9.3拆除與重建的費(fèi)用及責(zé)任第十章：合同終止后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及訴訟管轄10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二章：合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效與失效第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的保密條款13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章：合同的附則14.1合同的修訂14.2合同的解除與終止14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，終止原商鋪?zhàn)赓U合同，并明確終止合同后的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于____________，建筑面積為____________平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍商鋪現(xiàn)狀為____________，乙方使用范圍為____________。2.3商鋪所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方按照合同約定使用商鋪。第三章：租賃合同終止事由3.1合同終止原因合同終止原因?yàn)開___________。3.2合同終止日期合同終止日期為____________。3.3終止合同的程序甲乙雙方按照本合同約定，辦理終止合同相關(guān)手續(xù)。第四章：終止合同后的權(quán)利與義務(wù)4.1終止合同后租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間遷離商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2終止合同后租賃雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行終止合同后的相關(guān)義務(wù)。4.3租賃雙方的責(zé)任與賠償因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章：商鋪交接5.1交接事項(xiàng)商鋪內(nèi)的物品、設(shè)備、鑰匙等。5.2交接時(shí)間及地點(diǎn)交接時(shí)間為____________，地點(diǎn)為____________。5.3交接過程中的爭(zhēng)議解決如在交接過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：租金結(jié)算6.1終止合同后租金結(jié)算方式甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方退還租金。6.2租金退還及扣除條款甲方應(yīng)在合同終止后____________日內(nèi)退還乙方租金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金、費(fèi)用等。6.3租金結(jié)算時(shí)間及地點(diǎn)租金結(jié)算時(shí)間為____________，地點(diǎn)為____________。第八章：合同終止后的商鋪使用8.1使用權(quán)的歸屬合同終止后，商鋪的使用權(quán)歸甲方所有。8.2使用期限甲方自合同終止之日起，擁有____________個(gè)月的使用期限。8.3使用過程中的管理與維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪在使用過程中的管理與維護(hù)工作。第九章：合同終止后的商鋪轉(zhuǎn)讓9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件甲方在合同終止后，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序及費(fèi)用商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循本合同約定的程序，并由雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)原合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：合同終止后的商鋪拆除與重建10.1拆除與重建的條件如甲方?jīng)Q定拆除或重建商鋪，應(yīng)提前____________個(gè)月通知乙方。10.2拆除與重建的程序拆除與重建程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3拆除與重建的費(fèi)用及責(zé)任拆除與重建的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)對(duì)乙方因拆除與重建造成的損失給予賠償。第十一章：合同終止后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同終止后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)及訴訟管轄雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為____________，訴訟管轄地為____________。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的申請(qǐng)。第十二章：合同的附件12.1附件清單附件清單見本合同附件。12.2附件的生效與失效附件與本合同具有同等法律效力，附件失效不得影響本合同的效力。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方的其他權(quán)利與義務(wù)，詳見本合同附件。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承，但需經(jīng)雙方同意。第十四章：合同的附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修訂日期。14.2合同的解除與終止本合同解除或終止，需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同編號(hào)：2024001甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.甲方有權(quán)在合同終止后，決定是否繼續(xù)租賃給乙方或其他第三方。2.如果甲方?jīng)Q定不再租賃給乙方，甲方應(yīng)在合同終止后____________個(gè)月內(nèi)，提前通知乙方。3.甲方應(yīng)在本合同終止后，向乙方支付違約金，違約金為租金的____________%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.乙方有權(quán)在合同終止后，選擇是否繼續(xù)租賃該商鋪。2.如果乙方?jīng)Q定不再租賃，乙方應(yīng)在合同終止后____________個(gè)月內(nèi)，提前通知甲方。3.乙方應(yīng)在本合同終止后，向甲方支付違約金，違約金為租金的____________%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.如合同終止后，甲方或乙方選擇通過第三方中介進(jìn)行商鋪的租賃或轉(zhuǎn)讓，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.第三方中介應(yīng)保證租賃或轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因中介原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)在合同終止后____________個(gè)月內(nèi)，與第三方中介協(xié)商確定中介費(fèi)用。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加義務(wù)1.甲方應(yīng)在合同終止后，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。2.甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方提供商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用結(jié)算清單。3.甲方應(yīng)在本合同終止后，向乙方支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、裝修折舊費(fèi)等。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加義務(wù)1.乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方的要求，遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至合同起始時(shí)的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在合同終止后，向甲方支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、裝修折舊費(fèi)等。3.乙方應(yīng)在本合同終止后，向甲方提供商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用結(jié)算清單。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加義務(wù)1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同終止后的相關(guān)事宜，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。3.第三方中介應(yīng)向甲乙雙方提供商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用結(jié)算清單。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪位置及面積詳細(xì)說明2.商鋪現(xiàn)狀及使用范圍詳細(xì)說明3.商鋪所有權(quán)及使用權(quán)證明文件4.租賃合同終止原因證明文件5.租金結(jié)算詳細(xì)說明6.商鋪交接事項(xiàng)詳細(xì)說明7.合同終止后的商鋪使用詳細(xì)說明8.合同終止后的商鋪轉(zhuǎn)讓詳細(xì)說明9.合同終止后的商鋪拆除與重建詳細(xì)說明10.合同終止后的爭(zhēng)議解決詳細(xì)說明11.附件清單12.第三方中介協(xié)議13.維修和保養(yǎng)工作詳細(xì)說明14.公共費(fèi)用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間通知乙方終止合同，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間遷離商鋪，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間退還租金，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付違約金，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)雙方事宜，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.仲裁：通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的方式。5.訴訟管轄：合同爭(zhēng)議解決的法院管轄范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪交接爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可通過第三方中介或法律途徑解決。2.遇到租金結(jié)算爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同約定及附件清單進(jìn)行核對(duì)，如有疑問可尋求法律咨詢。3.遇到合同終止后的商鋪使用、轉(zhuǎn)讓、拆除與重建爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)參照合同及相關(guān)附件約定解決。4.遇到爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五