購(gòu)房定金買賣合同書(2024版)

編號(hào)：__________購(gòu)房定金買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購(gòu)房定金買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章：定金金額與支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四章：定金退還條件與方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)第六章：房屋價(jià)格與支付方式6.1房屋總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間第七章：合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3戶口遷移第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________1.1.2出賣人地址：_________1.1.3出賣人聯(lián)系人：_________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_________1.2.2買受人地址：_________1.2.3買受人聯(lián)系人：_________1.2.4買受人聯(lián)系電話：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________2.1.3房屋地址：_________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_________2.2.2房屋使用面積：_________2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：_________2.3.2房屋實(shí)際用途：_________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_________第三章：定金金額與支付3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣：_________元整。3.2定金支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。3.3定金支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第四章：定金退還條件與方式4.1定金退還條件4.1.1在合同約定的條件下，買受人要求退還定金的，出賣人應(yīng)在收到買受人書面退款要求之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.2定金退還方式4.2.1定金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買受人原支付賬戶。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為____年__月__日。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六章：房屋價(jià)格與支付方式6.1房屋總價(jià)6.1.1房屋總價(jià)為人民幣：_________元整。6.2付款方式6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。6.3付款時(shí)間6.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_________市。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件由雙方在本合同中約定，未約定的，按照法律規(guī)定處理。第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.1.1房屋的維修責(zé)任按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2物業(yè)管理費(fèi)11.2.1物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.3戶口遷移11.3.1買受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房屋交付時(shí)，保證房屋符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全且正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。2.甲方保障買受人權(quán)益：甲方保證所售房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押貸款等法律問題。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買受人遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方協(xié)助過戶：甲方應(yīng)積極配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需文件資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量履行合同義務(wù)。若甲方未能按照約定履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付買受人因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付定金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金。若乙方未能按照約定支付定金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。2.乙方支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。若乙方未能按照約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。3.乙方配合過戶：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需文件資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方維護(hù)房屋：三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)：第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，包括房源信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、交易流程指導(dǎo)等。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。若買受人未能按照約定支付中介費(fèi)用，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付中介因此遭受的損失。3.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。若因中介原因?qū)е卤竞贤炗嗊^程中出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介協(xié)助：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需文件資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因中介原因?qū)е逻^戶延誤，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋戶型圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書9.戶口遷移證明復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或房款，視為乙方違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間配合甲方辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息，視為乙方違約。5.第三方中介未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息，或未能協(xié)助雙方順利完成過戶手續(xù)，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房定金：買受人為了保證購(gòu)房合同的履行，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢款。2.房屋交付：出賣人將房屋及其附屬設(shè)施實(shí)際交付給買受人使用。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。5.第三方中介：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及維修費(fèi)用，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.問題：買受人未能按時(shí)支付房款。解決辦法：中介或甲方提醒買受人，逾期支付房款會(huì)產(chǎn)生違約金，雙方可協(xié)商解決。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：中介應(yīng)協(xié)助雙方解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：戶口遷移遇到困難。解決辦法：買受人應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)貞艏w移政策，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：新建住宅小區(qū)購(gòu)房。