2024版游泳館場所租賃合同書

編號(hào)：__________2024版游泳館場所租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版游泳館場所租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3游泳館場所地址與面積1.4租賃目的與性質(zhì)1.5租賃期限1.6租賃物的范圍與現(xiàn)狀1.7合同文件的組成第二章：租賃物的交付與接收2.1租賃物的交付時(shí)間與方式2.2租賃物的接收與驗(yàn)收2.3租賃物的使用與維護(hù)2.4租賃物的維修責(zé)任第三章：租金及其支付3.1租金金額與支付方式3.2租金支付期限與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金與違約金第四章：租賃物的變更與終止4.1合同變更條件與程序4.2合同提前終止條件與責(zé)任4.3合同到期終止與續(xù)約第五章：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與保額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)事故的處理第六章：租賃方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.2租賃方的違約責(zé)任6.3租賃方的安全與環(huán)保責(zé)任第七章：出租方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2出租方的違約責(zé)任7.3出租方的維護(hù)與修繕責(zé)任第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2合同繼承的適用條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)與法院第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的稅費(fèi)承擔(dān)條款第十三章：附件13.1租賃物清單13.2租賃物的技術(shù)參數(shù)與配置13.3租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的剩余財(cái)產(chǎn)處理14.4合同的完整性與法律效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：_________（出租方全稱）1.1.2租賃方：_________（租賃方全稱）1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________（簽訂地點(diǎn)）1.3游泳館場所地址與面積1.3.1地址：_________（游泳館場所地址）1.3.2面積：_________（游泳館場所面積）1.4租賃目的與性質(zhì)1.4.1租賃目的：_________（租賃目的）1.4.2租賃性質(zhì)：_________（租賃性質(zhì)）1.5租賃期限1.5.1租賃開始日期：____年__月__日1.5.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日1.6租賃物的范圍與現(xiàn)狀1.6.1租賃物范圍：_________（租賃物范圍）1.6.2租賃物現(xiàn)狀：_________（租賃物現(xiàn)狀）1.7合同文件的組成1.7.1合同1.7.2附件：_________（附件清單）第二章：租賃物的交付與接收2.1租賃物的交付時(shí)間與方式2.1.1交付時(shí)間：____年__月__日2.1.2交付方式：_________（交付方式）2.2租賃物的接收與驗(yàn)收2.2.1接收日期：____年__月__日2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）2.3租賃物的使用與維護(hù)2.3.1使用規(guī)定：_________（使用規(guī)定）2.3.2維護(hù)責(zé)任：_________（維護(hù)責(zé)任）2.4租賃物的維修責(zé)任2.4.1維修責(zé)任方：_________（維修責(zé)任方）2.4.2維修程序：_________（維修程序）第三章：租金及其支付3.1租金金額與支付方式3.1.1租金金額：____元（大寫：_______________________元整）3.1.2支付方式：_________（支付方式）3.2租金支付期限與時(shí)間3.2.1支付期限：____年__月__日前3.2.2支付時(shí)間：_________（支付時(shí)間）3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：_________（調(diào)整條件）3.3.2調(diào)整程序：_________（調(diào)整程序）3.4滯納金與違約金3.4.1滯納金計(jì)算方式：_________（滯納金計(jì)算方式）3.4.2違約金計(jì)算方式：_________（違約金計(jì)算方式）第四章：租賃物的變更與終止4.1合同變更條件與程序4.1.1變更條件：_________（變更條件）4.1.2變更程序：_________（變更程序）4.2合同提前終止條件與責(zé)任4.2.1終止條件：_________（終止條件）4.2.2責(zé)任承擔(dān)：_________（責(zé)任承擔(dān)）4.3合同到期終止與續(xù)約4.3.1到期終止：_________（到期終止）4.3.2續(xù)約程序：_________（續(xù)約程序）第五章：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與保額5.1.1保險(xiǎn)購買：_________（保險(xiǎn)購買）5.1.2保額：_________（保額）5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1費(fèi)用承擔(dān)方：_________（費(fèi)用承擔(dān)方）5.3保險(xiǎn)事故的處理5.3.1事故處理程序：_________（事故處理程序）第六章：租賃方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利：_________（權(quán)利）6.1.2義務(wù)：_________（義務(wù)）6.2租賃方的違約責(zé)任6.2.1違約行為：_________（第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________（轉(zhuǎn)讓條件）8.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_________（轉(zhuǎn)讓程序）8.2合同繼承的適用條件與程序8.2.1繼承條件：_________（繼承條件）8.2.2繼承程序：_________（繼承程序）第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1爭議解決方式：_________（爭議解決方式）9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁地點(diǎn)：_________（仲裁地點(diǎn)）9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_________（仲裁機(jī)構(gòu)）9.3訴訟地點(diǎn)與法院9.3.1訴訟地點(diǎn)：_________（訴訟地點(diǎn)）9.3.2法院：_________（法院）第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1違約行為：_________（違約行為）10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.2.1責(zé)任承擔(dān)：_________（責(zé)任承擔(dān)）10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金計(jì)算：_________（違約金計(jì)算）10.3.2支付方式：_________（支付方式）第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1解除條件：_________（解除條件）11.2合同解除的程序11.2.1解除程序：_________（解除程序）11.3合同解除后的責(zé)任處理11.3.1責(zé)任處理：_________（責(zé)任處理）第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.1.1保密內(nèi)容：_________（保密內(nèi)容）12.1.2保密期限：_________（保密期限）12.2合同的不可抗力條款12.2.1不可抗力事件：_________（不可抗力事件）12.2.2應(yīng)對(duì)措施：_________（應(yīng)對(duì)措施）12.3合同的稅費(fèi)承擔(dān)條款12.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：_________（稅費(fèi)承擔(dān)）第十三章：附件13.1租賃物清單13.1.1清單內(nèi)容：_________（清單內(nèi)容）13.2租賃物的技術(shù)參數(shù)與配置13.2.1技術(shù)參數(shù)：_________（技術(shù)參數(shù)）13.2.2配置詳情：_________（配置詳情）13.3租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3.1驗(yàn)收結(jié)論：_________（驗(yàn)收結(jié)論）第十四章：附則14.1合同的生效條件14.1.1生效條件：_________（生效條件）14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1修改程序：_________（修改程序）14.3合同解除或終止后的剩余財(cái)產(chǎn)處理14.3.1財(cái)產(chǎn)處理：_________（財(cái)產(chǎn)處理）14.4合同的完整性與法律效力14.4.1完整性聲明：_________（完整性聲明）14.4.2法律效力：_________（法律效力）（合同方簽字處）甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：_________（簽訂地點(diǎn)）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物，乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方需改變使用用途，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保租賃物被合理、合法使用。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方有意向?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，乙方必須事先通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方合理使用2.2乙方經(jīng)營活動(dòng)乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。如乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致租賃物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方不得轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。3.2中介的職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介還需協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物的技術(shù)參數(shù)與配置3.租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.合同的保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.稅費(fèi)承擔(dān)證明文件7.租賃物維修記錄8.經(jīng)營活動(dòng)許可證復(fù)印件9.租賃物使用權(quán)證明文件10.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)4.乙方未按約定時(shí)間支付租金5.乙方未按約定支付違約金6.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物7.甲方未按約定提供租賃物的維護(hù)與修繕8.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)9.甲方未履行合同約定的不可抗力事件應(yīng)對(duì)義務(wù)10.甲方未按約定處理合同解除或終止后的剩余財(cái)產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的游泳館場所及其設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.經(jīng)營活動(dòng)：指乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的所有商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)解決辦法：立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：催告乙方支付，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。3.問題：租賃物損壞導(dǎo)致無法正常使用解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，甲方提供必要協(xié)助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力事件處理機(jī)制進(jìn)行協(xié)商解決。5.問題：合同雙方發(fā)生爭議解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不