2024年商品房租賃合同參考樣本（2篇）

第3頁共3頁2024年商品房租賃合同參考樣本甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方坐落在____的房屋，建筑面積為____平方米，租用期____年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的____天內，乙方支付房屋租金的____%(____元)，房屋驗收合格后的____天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。九、違約責任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所標的____樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的____%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十五、本合同一式____份。正本____份，雙方各執(zhí)____份;副本____份，雙方各執(zhí)____份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件(由甲方提供)。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2.度假村別墅暫行管理辦法(略)甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年商品房租賃合同參考樣本（二）商品房租賃合同甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系方式）乙方（承租方）：（姓名）住所：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系方式）鑒于甲方是該商品房的合法權屬人，乙方希望租賃該商品房，雙方達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：（詳細地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋配置：（具體配置）第二條租賃周期及金額2.1租賃周期：本次租賃周期為從（日期）至（日期）共計（月/年）。2.2租金及支付方式：（1）租金總額：（具體金額，人民幣大寫）（2）租金支付方式：（月付、季付、年付等）第三條租金支付3.1租賃期內，乙方應按照約定的支付方式及時間按時支付租金，逾期支付的，甲方有權要求支付滯納金，滯納金為每天逾期金額的（逾期天數(shù)/月租金）。3.2乙方應當以銀行轉賬等方式支付租金，支付給甲方指定的賬戶。第四條房屋用途4.1乙方承諾租賃房屋僅用于居住目的，不得從事非法活動，并按照相關法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定使用房屋。4.2如果乙方需要變更房屋用途，應提前30日書面通知甲方，并經雙方協(xié)商達成一致意見。第五條維修責任5.1租賃期內，因正常磨損或者損壞，需要維修房屋的，由乙方承擔維修費用。5.2若是非乙方過錯造成的損壞，由甲方承擔維修費用，但甲方有權要求乙方賠償損失。第六條房屋保險6.1在租賃期間，甲方應購買房屋綜合保險，保障房屋及其內的設備、設施、家具等。6.2乙方應按時支付相關的保險費用。第七條乙方權利和義務7.1乙方應保持房屋的清潔和衛(wèi)生，按照合理的方式使用房屋，不擾民。7.2不得在房屋內進行違法活動，不得轉租或者將房屋用于非本合同約定的目的。7.3不得對房屋進行任何結構性改動或裝修，如有需要，應提前征得甲方書面同意。7.4乙方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，尊重鄰里關系，不得干擾其他住戶。7.5如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方進行處理。第八條甲方權利和義務8.1甲方應在租賃期開始前，保證房屋符合相關法律法規(guī)的要求，并保證房屋的安全和合理的使用條件。8.2出現(xiàn)突發(fā)事件或緊急維修時，甲方有權進入房屋進行緊急維修，乙方應積極協(xié)助甲方的維修工作。第九條合同解除9.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，甲方有權扣除乙方已支付的押金作為違約金。9.2若因不可抗力等特殊情況，致使房屋無法繼續(xù)居住，本合同自動解除，不受任何一方賠償責任。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，對方有權向違約方要求違約金，并承擔由此造成的一切損失。10.2協(xié)議解除后，雙方應按照已經履行的義務進行結算。第十一條合同爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向相關法院提起訴訟進行解決。第十二條合同變更12.1本合同的任何修改、補充或者變更，均須經雙方書面協(xié)議并加蓋公章后生效。第十三條合同延期13.1租賃期屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃關系，可以書面協(xié)議延長租賃期限。第十四條合同生效14.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止。甲方（出租方）：