2024豬肉攤位出租合同書

編號：__________2024豬肉攤位出租合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024豬肉攤位出租合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方定義及信息1.2承租方定義及信息1.3豬肉攤位定義及描述第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章：豬肉攤位使用及管理4.1攤位使用范圍4.2攤位經(jīng)營規(guī)定4.3衛(wèi)生及環(huán)境管理4.4安全生產(chǎn)及消防措施第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點8.3法律適用第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十章：其他條款10.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2保密條款10.3不可抗力10.4合同的完整性與份數(shù)第十一章：附件11.1豬肉攤位平面圖11.2租賃保證金支付憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章：合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期及原因13.2修訂人及審批人第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3合同的廢止與替代合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方定義及信息出租方為_________，注冊地址為_________，營業(yè)執(zhí)照編號為_________，聯(lián)系人姓名為_________，聯(lián)系電話為_________。1.2承租方定義及信息承租方為_________，注冊地址為_________，營業(yè)執(zhí)照編號為_________，聯(lián)系人姓名為_________，聯(lián)系電話為_________。1.3豬肉攤位定義及描述豬肉攤位位于_________，攤位面積為_________平方米，攤位編號為_________。第二章：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_________個月書面通知對方。第三章：租金及支付方式3.1租金金額豬肉攤位每月租金為人民幣_________元整。3.2租金支付周期租金每_________支付一次。3.3租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為每_________年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四章：豬肉攤位使用及管理4.1攤位使用范圍承租方只能在租賃的豬肉攤位上進(jìn)行豬肉及相關(guān)產(chǎn)品的銷售。4.2攤位經(jīng)營規(guī)定承租方必須遵守我國的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品。4.3衛(wèi)生及環(huán)境管理承租方應(yīng)保持?jǐn)偽恍l(wèi)生，定期清理垃圾，確保經(jīng)營環(huán)境整潔。4.4安全生產(chǎn)及消防措施承租方應(yīng)做好安全生產(chǎn)和消防工作，配備必要的消防器材。第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)攤位的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營設(shè)備及設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)提前_________個月書面通知對方。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________，仲裁地點為_________。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件為_________。9.3合同繼承如一方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十章：其他條款10.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利等權(quán)利。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4合同的完整性與份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1豬肉攤位平面圖見附件一。11.2租賃保證金支付憑證見附件二。11.3其他相關(guān)文件見附件三。第十二章：合同簽署12.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。12.2簽署地點本合同于_________簽署。12.3簽署人出租方代表：_________承租方代表：_________第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期及原因見附件四。13.2修訂人及審批人見附件五。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_________所有。14.2合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充和修改須經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。14.3合同的廢止與替代本合同的廢止或替代須經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________簽訂日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)甲方享有在同等條件下對豬肉攤位優(yōu)先租賃的權(quán)利。若乙方希望續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃結(jié)束前一個月內(nèi)書面通知乙方終止租賃關(guān)系。附加條款二：攤位使用限制乙方不得在豬肉攤位上從事與豬肉無關(guān)的經(jīng)營活動。乙方不得在攤位上進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于假冒偽劣商品的銷售。附加條款三：維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)攤位的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。附加條款四：租金調(diào)整租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過市場價的5%。調(diào)整方式由甲方提出，乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后一個月內(nèi)提出異議。附加條款五：違約金如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金優(yōu)惠乙方有權(quán)在租賃開始后的第一個月內(nèi)享受5%的租金優(yōu)惠。優(yōu)惠期結(jié)束后，乙方需按照約定的租金金額支付。附加條款二：經(jīng)營范圍拓展乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)申請擴(kuò)大經(jīng)營范圍，包括但不限于銷售相關(guān)商品。甲方應(yīng)在收到申請后的一個月內(nèi)給予答復(fù)。附加條款三：維修請求乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出維修請求，甲方應(yīng)在收到請求后的七個工作日內(nèi)完成維修。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金5%的違約金。附加條款四：提前終止租賃乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)提前終止租賃，但需支付甲方一個月租金的違約金。附加條款五：轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將攤位轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用第三方中介在租賃合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意向中介支付中介費用，費用金額為一個月租金的5%。附加條款二：中介的責(zé)任中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃條件的談判、租金的收取等。中介應(yīng)對租賃過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款三：中介的違約處理若中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金金額為一個月租金的10%。附加條款四：中介的權(quán)益保護(hù)中介在合同簽訂后有權(quán)收取租金，并從中介費用中扣除。甲方和乙方不得拒付中介費用。附加條款五：中介的更換若甲方和乙方對中介的服務(wù)不滿意，有權(quán)在合同簽訂后一個月內(nèi)書面通知對方終止與中介的合作，并重新選擇中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.豬肉攤位平面圖2.租賃保證金支付憑證3.維修費用支付憑證4.租金支付記錄5.合同修訂歷史記錄6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.租賃保證金退還憑證8.攤位使用許可證明9.安全生產(chǎn)及消防措施驗收合格證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付攤位，或攤位不符合約定條件。2.乙方未能按約定時間支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租攤位。3.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。4.任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.任何一方泄露合同及商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失。6.任何一方違反法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動。7.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有攤位所有權(quán)或使用權(quán)，并將攤位租賃給乙方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃攤位并支付租金的當(dāng)事人。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并收取中介費用的第三方機(jī)構(gòu)。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的好處費。5.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位交付時間延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.設(shè)施損壞維修：甲方應(yīng)及時維修，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.商業(yè)秘密泄露：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，違反保密協(xié)議的一方需承擔(dān)