二手車位買賣合同書范文(2024版)

編號：__________二手車位買賣合同書范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手車位買賣合同書范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同標(biāo)的釋義1.4合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：合同標(biāo)的2.1車位基本情況2.1.1車位位置2.1.2車位面積2.1.3車位使用性質(zhì)2.2車位權(quán)屬證明2.3出賣人保證第三章：合同價(jià)格3.1車位價(jià)格3.1.1價(jià)格確定3.1.2價(jià)格支付方式3.1.3價(jià)格調(diào)整3.2交易稅費(fèi)3.3付款時(shí)間及方式第四章：合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.1.1交付車位4.1.2辦理過戶手續(xù)4.2買受人義務(wù)4.2.1支付價(jià)款4.2.2配合過戶第五章：合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序第六章：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：附則9.1合同附件9.2合同修改和補(bǔ)充9.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十章：其他約定10.1車位使用管理規(guī)則10.2車位維修責(zé)任10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一章：雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二章：附件12.1車位權(quán)屬證明文件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他與合同有關(guān)的文件第十三章：合同的解釋和修訂13.1合同的解釋13.2合同的修訂第十四章：合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就二手車位買賣事宜達(dá)成的一致意見。1.2合同主體認(rèn)定出賣人：__________買受人：__________1.3合同標(biāo)的釋義本合同標(biāo)的為位于__________的二手車位，車位的具體位置、面積和使用性質(zhì)詳見第二章。1.4合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日在__________簽訂。第二章：合同標(biāo)的2.1車位基本情況2.1.1車位位置車位于__________，位于__________棟__________層__________號。2.1.2車位面積車位的面積為____平方米。2.1.3車位使用性質(zhì)車位的使用性質(zhì)為__________。2.2車位權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人出示車位的權(quán)屬證明文件，包括但不限于車位的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3出賣人保證出賣人保證對所出售的車位擁有完全、合法的所有權(quán)，且該車位不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。第三章：合同價(jià)格3.1車位價(jià)格3.1.1價(jià)格確定車位的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2價(jià)格支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式向出賣人支付車位價(jià)款。3.1.3價(jià)格調(diào)整本合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對車位的成交價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.2交易稅費(fèi)車位的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。3.3付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將車位價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。第四章：合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.1.1交付車位出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將車位交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理車位的使用手續(xù)。4.1.2辦理過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理車位的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2買受人義務(wù)4.2.1支付價(jià)款買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式向出賣人支付車位價(jià)款。4.2.2配合過戶買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供必要的文件和證明材料，配合出賣人辦理車位的過戶手續(xù)。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1解除條件本合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2.2解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期和相關(guān)責(zé)任，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六章：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，向守約方支付違約金。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除條件本合同解除的條件同第五章的合同解除條件。第九章：附則9.1合同附件本合同附件包括：（1）車位權(quán)屬證明文件；（2）交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他與合同有關(guān)的文件。9.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。第十章：其他約定10.1車位使用管理規(guī)則買受人應(yīng)遵守車位所在物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按照車位使用管理規(guī)則使用車位。10.2車位維修責(zé)任車位的維修責(zé)任按照法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)車位的市場秩序。第十一章：雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________第十二章：附件12.1車位權(quán)屬證明文件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他與合同有關(guān)的文件第十三章：合同的解釋和修訂13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)和公平原則。13.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四章：合同的終止14.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。14.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照第八章的合同終止條件執(zhí)行。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定出售車位，并有權(quán)要求乙方按照約定支付車位價(jià)款。甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。1.2甲方交付車位的義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車位的使用手續(xù)。甲方應(yīng)保證車位的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定。1.3甲方協(xié)助過戶的義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)，確保車位的權(quán)屬變更順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付價(jià)款的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式向甲方支付車位價(jià)款。乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方配合過戶的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的文件和證明材料，配合甲方辦理車位的過戶手續(xù)。乙方未按照約定配合過戶的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方合理使用車位的義務(wù)乙方應(yīng)遵守車位所在物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按照車位使用管理規(guī)則使用車位。乙方不得擅自改變車位的用途，不得損害車位的設(shè)施和環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成車位的買賣事宜。第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位信息，并協(xié)助雙方辦理合同約定的手續(xù)。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同涉及的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位權(quán)屬證明文件所有權(quán)證使用權(quán)證物業(yè)管理公司出具的車位使用證明2.交易稅費(fèi)繳納憑證契稅繳納憑證印花稅繳納憑證其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.其他與合同有關(guān)的文件車位所在物業(yè)的管理規(guī)定車位的維修責(zé)任規(guī)定雙方簽字蓋章的合同修訂記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間交付車位車位實(shí)際狀況與合同描述不符未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)未保證車位的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭議或法律限制轉(zhuǎn)讓的情況2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款未按約定配合甲方完成過戶手續(xù)未遵守車位使用管理規(guī)則，損害車位設(shè)施或環(huán)境3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定協(xié)助雙方完成車位買賣事宜未誠實(shí)守信，提供虛假或錯(cuò)誤的車位信息未保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息未按約定收取或退還服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同法合同的訂立、履行、變更和解除的法律規(guī)定2.物權(quán)法物權(quán)的取得、行使和保護(hù)的法律規(guī)定3.契稅按照不動產(chǎn)交易金額征收的稅費(fèi)4.印花稅對合同、權(quán)利轉(zhuǎn)移書據(jù)等文件征收的稅費(fèi)5.過戶將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程6.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理和服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方中介協(xié)助核實(shí)車位實(shí)際情況。2.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需文件和證明材料，配合相關(guān)政府部門加快過戶手續(xù)的辦理。3.第三方中