2024版商品房買賣合同書范本1500字

編號：__________2024版商品房買賣合同書范本1500字甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商品房買賣合同書范本1500字合同目錄第一章：前言1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體介紹1.3合同目的和宗旨第二章：商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目簡介2.2商品房規(guī)劃條件2.3商品房土地使用權(quán)證2.4商品房房屋所有權(quán)證第三章：商品房買賣3.1商品房銷售方式3.2商品房價(jià)格及支付方式3.3商品房交付條件及時(shí)間3.4商品房質(zhì)量及保修第四章：合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第五章：商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)5.2商品房驗(yàn)收程序5.3商品房質(zhì)量問題處理第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司介紹6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款第十二章：附件12.1商品房買賣合同附件12.2商品房相關(guān)法律法規(guī)附件第十三章：合同主體信息13.1出賣人信息13.2買受人信息第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（蓋章）合同編號_________第一章：前言1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出賣人將其開發(fā)的商品房出售給買受人，買受人購買該商品房的事宜，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的合同。1.2合同主體介紹出賣人：（出賣人全稱）買受人：（買受人全稱）1.3合同目的和宗旨雙方簽訂本合同的目的在于明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序。第二章：商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目簡介項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）2.2商品房規(guī)劃條件規(guī)劃用地面積：（規(guī)劃用地面積）規(guī)劃建筑面積：（規(guī)劃建筑面積）規(guī)劃容積率：（規(guī)劃容積率）規(guī)劃綠化率：（規(guī)劃綠化率）2.3商品房土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）土地使用權(quán)取得方式：（土地使用權(quán)取得方式）2.4商品房房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋所有權(quán)取得方式：（房屋所有權(quán)取得方式）第三章：商品房買賣3.1商品房銷售方式本商品房采取（直接銷售/預(yù)售）方式進(jìn)行銷售。3.2商品房價(jià)格及支付方式商品房成交價(jià)格為每平方米（單價(jià)）元，總計(jì)人民幣（總價(jià)）元。買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)款。3.3商品房交付條件及時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的交付條件及時(shí)將商品房交付給買受人。商品房的交付時(shí)間定為（交付時(shí)間）。3.4商品房質(zhì)量及保修出賣人保證商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。商品房交付后，出賣人應(yīng)對商品房進(jìn)行保修，保修期自商品房交付之日起計(jì)算。第四章：合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付商品房的義務(wù)，并保證商品房的質(zhì)量。4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，并按照約定接收商品房。第五章：商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)5.2商品房驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在商品房交付后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見通知出賣人。5.3商品房質(zhì)量問題處理如商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即向出賣人提出維修要求，出賣人應(yīng)在接到維修要求后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司介紹物業(yè)管理公司名稱：（物業(yè)管理公司名稱）6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式）6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（具體服務(wù)內(nèi)容）第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（具體解除條件）第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×房價(jià)款的日利率。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×房價(jià)款的日利率。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（具體終止條件）10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（具體解除條件）第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他合同條款中沒有約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1商品房買賣合同附件（附件內(nèi)容）12.2商品房相關(guān)法律法規(guī)附件（附件內(nèi)容）第十三章：合同主體信息13.1出賣人信息（出賣人全稱）（出賣人地址）（出賣人聯(lián)系方式）13.2買受人信息（買受人全稱）（買受人地址）（買受人聯(lián)系方式）第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期（合同簽署日期）14.2合同簽署地點(diǎn)（合同簽署地點(diǎn)）14.3合同簽署人簽字（蓋章）出賣人：（出賣人簽字/蓋章）買受人：（買受人簽字/蓋章）（見證人簽字/蓋章）（如有見證人）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有對乙方擬出售的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方打算將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.甲方房屋使用限制甲方同意，在房屋交付給乙方之前，不得將房屋用作任何商業(yè)目的或出租給第三方。3.甲方房屋維修責(zé)任如果在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任和費(fèi)用。4.甲方房屋交付時(shí)間調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋交付的時(shí)間，但應(yīng)提前至少（規(guī)定時(shí)間）通知乙方。5.甲方房屋價(jià)格調(diào)整甲方同意，在合同簽訂后，如果市場價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)支付定金，定金金額為房價(jià)款的（規(guī)定比例）。2.乙方購房資格乙方應(yīng)保證具有購房資格，如因乙方原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方房屋使用限制乙方同意，在房屋交付之前，不得將房屋用作任何商業(yè)目的或出租給第三方。4.乙方房屋維修責(zé)任如果在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任和費(fèi)用。5.乙方提前交付房屋乙方有權(quán)提前交付房屋，但應(yīng)提前至少（規(guī)定時(shí)間）通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為房價(jià)款的（規(guī)定比例）。2.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行，如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介信息披露中介應(yīng)向雙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的真實(shí)情況、交易過程中的費(fèi)用等。4.第三方中介的服務(wù)范圍中介的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.第三方中介的違約處理如果中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.商品房規(guī)劃條件通知書3.商品房土地使用權(quán)證4.商品房房屋所有權(quán)證5.商品房銷售許可證6.商品房買賣合同附件7.商品房相關(guān)法律法規(guī)附件8.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明9.物業(yè)管理服務(wù)合同10.房屋交付確認(rèn)書11.房屋驗(yàn)收報(bào)告12.房屋維修記錄13.購房定金收據(jù)14.貸款批準(zhǔn)文件（如有）15.過戶登記證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房，視為違約。2.甲方未按約定交付商品房，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款或過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的商品房質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。5.乙方未提供真實(shí)購房資格，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。6.第三方中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，視為違約。7.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指符合國家法律法規(guī)和規(guī)劃條件，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。4.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)市場的基本法律。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.定金：指購房方在合同簽訂后支付給出賣方的一定金額的錢款，作為履行合同的擔(dān)保。7.貸款：指買受人通過金融機(jī)構(gòu)融資購買商品房的行為。8.過戶：指將商品房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付商品房解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按約定時(shí)間交付商品房。2.問題：商品房質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或要求甲方退還部分房價(jià)款。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.問題：第三方中介未履行服務(wù)義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求中介支付違約金，并依法追究中介的法律責(zé)任。五、所有