房屋買賣合同中的定金支付時間

房屋買賣合同中的定金支付時間合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________1.2該房屋的房地產權證號：____________________1.3該房屋的規(guī)劃用途：____________________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的買賣價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值、裝修的價值等。第三條定金支付3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2買方支付定金后，雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。3.3定金支付后，買方未按照本合同約定履行購買義務的，賣方有權扣除定金作為違約金；賣方未按照本合同約定履行出售義務的，買方有權要求退還定金并支付相應賠償。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給買方。4.2買方應按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的相關費用。第五條付款方式及時間5.1買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。5.2買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。第六條合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除或終止本合同。6.2除本合同另有約定外，一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同，并有權要求違約方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.房屋過戶申請表5.付款憑證6.房屋交接單7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方未按時支付定金：買方未按照本合同約定的時間支付定金，視為違約。2.買方未按時支付購房款：買方未按照本合同約定的時間支付購房款，視為違約。3.賣方未按時交付房屋：賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，視為違約。4.賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)：賣方未按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致解除或終止合同：除本合同另有約定外，一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除或終止本合同。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在本合同簽訂之日起一定時間內向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意和對履行合同的保證。2.購房款：買方支付給賣方的用于購買房屋的全部金額，包括定金、首付款、貸款款等。3.過戶手續(xù)：買方按照相關法律法規(guī)和本合同約定，將房屋所有權轉移至買方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按時支付定金：提醒買方按時支付定金，逾期視為違約，賣方有權解除合同。2.買方未按時支付購房款：提醒買方按時支付購房款，逾期視為違約，賣方有權解除合同并要求違約金。3.賣方未按時交付房屋：與賣方溝通，協(xié)商延期交付時間，如有必要，可委托第三方進行催交。4.賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)：提醒賣方按時辦理過戶手續(xù)，逾期視為違約，買方有權解除合同并要求退還定金。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)異議：及時與相關部門溝通，提供相關證明材料，協(xié)商解決異議。6.合同履行過程中發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.