建筑改造工程合同范本

建筑改造工程合同范本合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：對__________進(jìn)行建筑改造，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗收等。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同主體2.1甲方（業(yè)主）的名稱（姓名）：__________，地址：__________，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________，聯(lián)系電話：__________。2.2乙方（施工方）的名稱：__________，地址：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。三、合同的履行3.1乙方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度和甲方要求完成施工。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全責(zé)任，確保工程安全。3.4乙方應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量提交施工成果，并負(fù)責(zé)工程的驗收和保修。3.5甲方應(yīng)按合同約定的付款方式和時間支付工程款。3.6甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場、材料、設(shè)備等，并保證施工條件的滿足。四、合同的價格和支付4.1雙方同意，本工程合同價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，甲方支付乙方工程款的__________%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%；（4）剩余的__________%作為質(zhì)量保修金，在工程保修期滿后支付。4.3甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票。五、工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求。5.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.3乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料和保修卡。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除部分的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任7.1雙方同意，違反合同條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期交付工程，甲方有權(quán)按逾期交付部分工程款的__________%向乙方追討違約金。7.3甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)按逾期支付部分工程款的__________%向甲方追討違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且保修期滿后失效。9.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（業(yè)主）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（業(yè)主）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（施工方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（施工方）的資質(zhì)證書復(fù)印件5.工程設(shè)計方案及相關(guān)圖紙6.工程預(yù)算書及明細(xì)表7.施工進(jìn)度計劃表8.施工安全措施方案9.材料及設(shè)備采購合同復(fù)印件10.驗收報告及保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期交付工程：指工程實際交付時間超過合同約定的交付時間。2.甲方逾期支付工程款：指甲方未按合同約定的付款時間和金額支付工程款。3.工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量未達(dá)到國家及地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求。4.擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)：指未經(jīng)對方同意，甲方或乙方將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.建筑改造工程：指對既有建筑進(jìn)行局部或整體改造，以改善其使用功能、提高其使用價值的工程。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑活動過程中各方主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保修金：指乙方在工程驗收合格后，甲方按合同約定保留的一部分工程款，作為乙方在保修期內(nèi)履行保修責(zé)任的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計劃，并根據(jù)實際情況協(xié)商工期順延。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：立即停工，由乙方負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改期間的費用。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付相應(yīng)費用。3.工程款支付糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的付款方式和時間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑物的改造工程，如住宅、辦公樓、商業(yè)建筑等。2.適用于建筑改造工