養(yǎng)生館租賃合同模板

養(yǎng)生館租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃養(yǎng)生館基本信息1.1甲方出租的養(yǎng)生館位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的養(yǎng)生館用于__________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離養(yǎng)生館，并將養(yǎng)生館交還給甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將剩余租金支付清。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)生館的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致養(yǎng)生館設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃期間養(yǎng)生館的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由終止保險(xiǎn)合同，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)生館符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方不得在養(yǎng)生館內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)、損害甲方利益的行為。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.養(yǎng)生館所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件復(fù)印件7.甲方和乙方簽署的維修保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合租賃條件的養(yǎng)生館未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前終止租賃合同2.乙方違約：逾期支付租金擅自改變養(yǎng)生館用途未辦理保險(xiǎn)或擅自終止保險(xiǎn)合同未依法經(jīng)營或從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有養(yǎng)生館所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用養(yǎng)生館并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的違約責(zé)任。逾期超過規(guī)定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約金。2.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變養(yǎng)生館用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未辦理保險(xiǎn)或擅自終止保險(xiǎn)合同：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)生館所有權(quán)，希望出租獲取租金。2.乙方需要