土地租賃合同書(shū)模版

土地租賃合同書(shū)模版合同編號(hào)：__________土地租賃合同書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其土地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________（具體位置），土地面積為_(kāi)_______平方米。1.2土地用途為_(kāi)___________________，如需改變用途，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_(kāi)___（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，如遇土地征收、征用等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2甲方應(yīng)在租賃期間保持土地的完整性，不得擅自改變土地用途，不得妨礙乙方的正常使用。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間土地的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃土地規(guī)劃許可證3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.租金支付憑證5.土地使用情況報(bào)告6.租賃期滿(mǎn)后土地恢復(fù)原狀證明7.變更土地用途審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反約定，提前解除合同或妨礙乙方正常使用土地，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變土地用途，視為違約。3.甲方未按約定承擔(dān)土地稅費(fèi)，視為違約。4.乙方未按約定合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地租賃：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.出租方：指土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人，有權(quán)收取租金的一方。3.承租方：指租用土地使用權(quán)并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用土地，按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用土地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在進(jìn)行土地租賃前，應(yīng)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保甲方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用土地，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方可依法要求乙方支付滯納金或解除合同。4.土地用途變更：乙方需變更土地用途的，應(yīng)提前通知甲方，并依法辦理審批手續(xù)。5.租賃期滿(mǎn)后土地恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將土地恢復(fù)原狀，交