個(gè)人房產(chǎn)出售全權(quán)委托示例

個(gè)人房產(chǎn)出售全權(quán)委托示例合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)出售全權(quán)委托合同甲方（出售方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出售方，乙方為受托方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______（平層/復(fù)式/別墅/其他）。5.房屋裝修情況：_______（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝/豪華裝修）。6.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其名下房產(chǎn)的唯一代理人，全權(quán)處理房產(chǎn)出售事宜。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的出售方案，并積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作。3.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與購(gòu)房方進(jìn)行洽談、協(xié)商，并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，確保安全。5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)出售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。三、委托期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_(kāi)______個(gè)月。2.如雙方同意延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。3.委托期限屆滿，如房產(chǎn)仍未出售，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、費(fèi)用及分成1.房產(chǎn)出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)出售價(jià)款扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余金額歸甲方所有。3.乙方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)款的_______%作為傭金，自房產(chǎn)成交之日起_______日內(nèi)支付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在委托期限內(nèi)未能成功出售房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受托方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲方身份證原件及復(fù)印件。3.乙方身份證原件及復(fù)印件。4.房產(chǎn)出售委托書(shū)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單。7.傭金支付證明。8.房屋裝修情況說(shuō)明。9.房產(chǎn)出售廣告及宣傳材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、身份證等必備證件。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。未按約定時(shí)間支付傭金。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售。與購(gòu)房方擅自修改合同內(nèi)容，損害甲方利益。未妥善保管甲方證件，導(dǎo)致丟失或損壞。3.違約行為認(rèn)定：違約行為可根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證件。3.委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)出售事宜的書(shū)面文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.傭金：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，成功出售房產(chǎn)后應(yīng)得的報(bào)酬。6.購(gòu)房方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證/身份證未提供或丟失：提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件，并妥善保管。若丟失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。2.房產(chǎn)出售價(jià)格波動(dòng)：密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，適時(shí)調(diào)整售價(jià)。與乙方協(xié)商確定合理的售價(jià)。3.購(gòu)房方支付能力不足：審核購(gòu)房方的支付能力，確保交易安全?？梢筚?gòu)房方提供擔(dān)?；蚍制诟犊?。4.交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：提前了解并預(yù)算交易費(fèi)用，避免意外支出。與乙方協(xié)商分?jǐn)傤~外費(fèi)用。5.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商，尋求和解。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)出售方尋找專(zhuān)業(yè)代理人進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。2.