商鋪?zhàn)赓U合同范本集合

商鋪?zhàn)赓U合同范本集合合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：__________________1.2商鋪的面積：__________________平方米1.3商鋪的使用性質(zhì)：__________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式為每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的__%。第三條租賃用途乙方須按照商鋪的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。6.2本合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。7.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)按照約定搬離商鋪，并將商鋪交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日商鋪?zhàn)赓U合同范本集合一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪內(nèi)部設(shè)施清單4.商鋪保險(xiǎn)單副本5.租賃合同解除協(xié)議6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：甲方未能在租賃期限內(nèi)按照約定提供商鋪，視為違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)按照約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用商鋪：乙方未按照商鋪的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方未能定期對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方，有權(quán)按照約定的條款使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，按約定的時(shí)間和金額向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看銀行流水記錄，核實(shí)租金支付情況，如有糾紛，雙方協(xié)商解決。3.商鋪使用性質(zhì)變更：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確商鋪新的使用性質(zhì)，并調(diào)整租金。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金，并根