買房子定金協(xié)議書

買房子定金協(xié)議書合同編號：__________買房子定金協(xié)議書一、賣方信息1.1名稱（全稱）：__________1.2地址（通訊地址）：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、買方信息2.1名稱（全稱）：__________2.2地址（通訊地址）：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：__________3.4房屋現(xiàn)狀：__________四、定金金額及支付4.1買方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為購買上述房屋的預(yù)付款。4.2買方支付定金后，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)為買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3定金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：收款人名稱：__________收款人賬號：__________開戶銀行：__________4.3.2現(xiàn)金支付：收款人：__________收款人聯(lián)系方式：__________五、定金退還5.1在本協(xié)議簽訂后，若買方按約履行本協(xié)議，賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，向買方退還定金。5.2若買方違反本協(xié)議，賣方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。5.3若賣方違反本協(xié)議，導(dǎo)致買方無法按照約定取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.4本協(xié)議的修改、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.5本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋現(xiàn)狀照片8.3其他相關(guān)文件賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.買方違約行為：未能按約定時間支付定金未能按約定時間履行購買房屋義務(wù)2.賣方違約行為：未能按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵3.違約行為認定：買方未按約定支付定金，視為違約賣方未按約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約雙方另有約定的，從其約定三、法律名詞及解釋：1.定金：買方為保證履行購房義務(wù)而支付給賣方的一定金額的錢款2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)3.違約金：因違約行為而根據(jù)約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜难a償金4.違約行為：違反合同約定或法律規(guī)定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按約定時間支付定金：催告買方盡快支付定金逾期支付的，按約定違約處理2.賣方未能按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：催告賣方盡快辦理登記手續(xù)逾期辦理的，按約定違約處理3.房屋存在重大瑕疵或未按約定提供房屋：買方有權(quán)拒絕接受房屋賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如返還定金、支付違約金等五