江蘇房產買賣協議模板

江蘇房產買賣協議模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房產描述1.1該房產位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為____，土地使用權性質為____，土地使用權期限至____年。1.3該房產的附屬設施包括____等。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將交易價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金支付后，乙方未按照本協議約定履行購買義務的，甲方有權扣除定金；甲方未按照本協議約定履行出售義務的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由____方承擔。4.3甲方應保證該房產在過戶過程中不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第五條付款方式及時間5.1乙方應按照本協議約定的付款方式及時間，將交易價格支付給甲方。5.2甲方應在收到乙方支付的交易價格后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議交易價格的____%。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產買賣合同草稿4.定金收據5.付款憑證6.過戶申請書7.所有權轉移證明8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自本協議簽訂之日起，甲方未在約定工作日內將該房產所有權轉移給乙方。2.乙方未按約定時間支付交易價格：指自本協議簽訂之日起，乙方未在約定工作日內支付交易價格給甲方。3.甲方未保證房產過戶過程中不存在任何法律問題：指甲方在過戶過程中，房產存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.甲方未向乙方出具合法有效的發(fā)票：指甲方在收到乙方支付的交易價格后，未向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于江蘇省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產，包括房屋結構、附屬設施等。2.交易價格：指甲乙雙方約定的，乙方應支付給甲方的人民幣金額。3.定金：指乙方在本協議簽訂之日起支付給甲方的，作為購買房產的誠意金的金額。4.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，作為違約責任的經濟賠償金的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：解決辦法：按照本協議約定的違約金計算公式，計算違約金，由甲方支付給乙方。2.乙方延遲支付交易價格：解決辦法：按照本協議約定的違約金計算公式，計算違約金，由乙方支付給甲方。3.房產過戶過程中出現法律問題：解決辦法：甲乙雙方應積極協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.甲方未出具合法有效的發(fā)票：解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內出具合法有效的發(fā)票，如甲方未按要求出具，乙方有權向甲方主張相應的權利。五、所有應用場景：1.甲方作為房產所有權人，愿意將房產出