房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書范本

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書范本合同編號：__________鑒于甲方擁有位于_______市/縣的_______（地塊位置）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），該項(xiàng)目占地面積約為_______平方米，規(guī)劃用途為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）；鑒于乙方具備_______（乙方經(jīng)營范圍）的資質(zhì)和能力，愿意參與該項(xiàng)目的聯(lián)合開發(fā)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲乙雙方的聯(lián)合開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______；1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市/縣的_______（地塊位置）；1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為_______平方米，規(guī)劃用途為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）；1.4項(xiàng)目投資估算：總投資約為_______萬元；1.5項(xiàng)目合作期限：_______年。二、合作方式2.1甲乙雙方以共同投資、共同經(jīng)營的方式合作開發(fā)本項(xiàng)目；2.2甲乙雙方按照_______的比例分擔(dān)項(xiàng)目投資；2.3甲乙雙方按照_______的比例分享項(xiàng)目利潤；2.4甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、申報、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報、土地使用權(quán)取得及相關(guān)手續(xù)辦理；3.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計，并提供相關(guān)圖紙和資料；3.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，并確保項(xiàng)目按期交付；3.4甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；3.5甲方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目投資；3.6甲方應(yīng)按照約定比例分享項(xiàng)目利潤。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及物業(yè)管理；4.2乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目投資；4.3乙方應(yīng)按照約定比例分享項(xiàng)目利潤；4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目申報、土地使用權(quán)取得等相關(guān)手續(xù)；4.5乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行施工建設(shè)；4.6乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。五、合同的變更和終止5.1任何一方提出變更或終止本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2合同變更或終止時，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則解決合同變更或終止所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)問題；5.3合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.4本合同附件為_______（附件名稱），為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項(xiàng)目申報材料2.土地使用權(quán)取得相關(guān)手續(xù)3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計圖紙和資料4.施工建設(shè)合同5.銷售及物業(yè)管理合同6.項(xiàng)目投資證明文件7.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理項(xiàng)目申報、土地使用權(quán)取得等相關(guān)手續(xù)。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計圖紙和資料。3.甲方未按約定完成施工建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。4.甲方未確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.乙方未按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目投資。6.乙方未按約定比例分享項(xiàng)目利潤。7.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理。三、法律名詞及解釋：2.投資比例：指甲乙雙方在項(xiàng)目投資中所占的份額，用于分擔(dān)項(xiàng)目投資及分享項(xiàng)目利潤。3.項(xiàng)目申報：指將房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息提交給相關(guān)部門進(jìn)行審批的手續(xù)。4.土地使用權(quán)取得：指通過購買、征收、劃撥等方式獲得土地使用權(quán)的過程。5.規(guī)劃設(shè)計：指對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行空間布局、建筑設(shè)計等方面的規(guī)劃。6.施工建設(shè)：指根據(jù)規(guī)劃設(shè)計圖紙和資料，進(jìn)行建筑施工的過程。7.銷售及物業(yè)管理：指對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行銷售和后期物業(yè)管理的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理項(xiàng)目申報、土地使用權(quán)取得等相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，避免影響項(xiàng)目進(jìn)度；如需延長手續(xù)辦理時間，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計圖紙和資料：甲方應(yīng)及時提供規(guī)劃設(shè)計圖紙和資料，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；如甲方無法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定完成施工建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付：甲方應(yīng)加快施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期交付；如無法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.甲方未確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及政策要求，確保項(xiàng)目合規(guī)；如甲方違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.乙方未按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目投資：乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目投資，確保項(xiàng)目資金充足；如乙方未能按約定投資，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.乙方未按約定比例分享項(xiàng)目利潤：乙方應(yīng)按照約定比例分享項(xiàng)目利潤，確保雙方利益；如乙方未能按約定分享利潤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理：乙方應(yīng)履行銷售及物業(yè)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目銷售和物業(yè)管理順利進(jìn)行；如乙方未能履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與合作伙