房屋委托出租合同范例

房屋委托出租合同范例合同編號：__________房屋委托出租合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構__________，房屋面積__________平方米。1.2甲方房屋權屬清晰，甲方享有完全的房屋所有權和處置權。第二條委托事項2.1甲方委托乙方將其房屋進行出租，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2乙方在甲方授權范圍內，全權代表甲方處理房屋出租事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、支付相關費用等。第三條委托費用3.1甲方應承擔的委托費用包括：（1）房屋租賃期間產生的物業(yè)管理費、水電費、維修費等日常費用；（2）房屋租賃期間產生的稅費；（3）房屋租賃期間產生的保險費用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定由甲方承擔的費用。3.2乙方應承擔的委托費用包括：（1）乙方為實現甲方委托事項而發(fā)生的合理費用；（2）乙方應按約定比例支付的租金。第四條租金及支付方式4.1租金為每月__________元人民幣，租金支付方式為每季度支付一次。4.2乙方應在每季度第一個月的前__________日內將租金支付給甲方。4.3租金支付過程中，如有爭議，雙方應友好協商解決。第五條合同的變更和解除5.1合同有效期內，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。5.2合同有效期內，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為__________元人民幣。5.3合同有效期內，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為__________元人民幣。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用支付憑證4.稅費支付憑證5.保險單據6.乙方支付租金的銀行轉賬憑證7.合同變更或解除協議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未履行尋找租客、簽訂租賃合同等受托事項的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定承擔的費用，或乙方未按照約定支付的費用，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他事項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋所有權和處置權。2.乙方：指被甲方委托處理房屋出租事宜的自然人、法人或其他組織。3.委托費用：指為實現委托事項而發(fā)生的合理費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在瑕疵或不符合合同約定。解決辦法：甲方應在合同簽訂前確保房屋符合約定，如存在問題應及時整改。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，催促其按時支付租金。如乙方仍不支付，可依法解除合同。3.問題：房屋租賃期間產生的費用超出約定范圍。解決辦法：甲乙雙方應按約定承擔相關費用，如產生爭議，可友好協商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有者，希