房屋購買合同范本

房屋購買合同范本合同編號：__________房屋購買合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)按照_________________的期限和方式支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為________________。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出由賣方負(fù)責(zé)，遷出期限為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用至過戶日止由賣方承擔(dān)，過戶之日起由買方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)至過戶日止由賣方承擔(dān)，過戶之日起由買方承擔(dān)。4.4買方同意按照該房屋的實際情況接受該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、家具、家電等。4.5若買方未能按照本合同的約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的________%。4.6若賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為購買價格的________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未能按照合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未能按照合同約定遷出戶口，認(rèn)定為違約行為。4.買方未能按照合同約定接受房屋現(xiàn)狀，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未能按照合同約定解決爭議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋購買合同：指買賣雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)而簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。3.買方：指購買房屋的一方。4.首付款：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。5.購房款：指買方購買房屋所需支付的全部金額。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付購房款不及時：賣方可以催告買方支付，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。2.賣方未能按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。3.賣方未能按時遷出戶口：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，買方有權(quán)要求賣方立即遷出戶口。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，要求賣方按照合同約定履行。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納問題：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。五、所有