政府出租土地協(xié)議書

政府出租土地協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地出租協(xié)議書。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·年。2.2租金支付方式：乙方按年度支付租金，每年度租金支付時(shí)間為本年度到期日前一個(gè)月內(nèi)。2.3租金支付賬戶：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第三條出租土地的使用3.1乙方須按照甲方的要求和合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)、非法經(jīng)營等活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第四條合同的變更和終止4.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照3.土地規(guī)劃許可證4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.合同變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定用途使用土地，擅自改變土地用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方在土地上進(jìn)行違法建設(shè)、非法經(jīng)營等活動(dòng)。4.乙方未合理利用土地資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞。5.乙方未在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地的乙方。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級(jí)的一種形式，使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.土地出租：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)租賃給他人使用的行為。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定，向乙方收取滯納金，并催促其盡快支付租金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：及時(shí)制止乙方的違法行為，要求其恢復(fù)土地原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方在土地上進(jìn)行違法建設(shè)、非法經(jīng)營等活動(dòng)。解決辦法：立即報(bào)告相關(guān)部門，依法予以查處，并要求乙方停止違法行為。4.問題：乙方未合理利用土地資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞。解決辦法：要求乙方采取措施修復(fù)生態(tài)環(huán)境，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.政府機(jī)關(guān)出租閑置土地給企業(yè)用于建設(shè)產(chǎn)業(yè)