房屋代售協(xié)議

房屋代售協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房屋位于__________（省/市/縣），具體地址為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的瑕疵。第二條代售價(jià)格及支付方式2.1乙方代售上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代售費(fèi)用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方開展銷售工作的報(bào)酬。2.3代售費(fèi)用支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條代售期限3.1本協(xié)議的代售期限為自簽署之日起至__________年__________月__________日止。3.2如代售期限內(nèi)房屋未能成功銷售，雙方可協(xié)商延長代售期限，或終止本協(xié)議。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的代售期限內(nèi)，盡全力代理銷售上述房屋，并按照甲方的要求及時(shí)反饋銷售情況。4.2乙方應(yīng)在代售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋銷售過程的順利進(jìn)行。4.3乙方不得以任何形式泄露甲方提供的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋地址、價(jià)格、買受人信息等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋具備銷售條件。5.2甲方應(yīng)在乙方代售過程中，配合乙方進(jìn)行房屋展示、帶看等活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在代售期限內(nèi)，按照約定支付代售費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付代售費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代售費(fèi)用的____%。6.2如乙方未按約定履行代售職責(zé)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代售費(fèi)用的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（委托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證7.房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.房屋的裝修合同及付款憑證復(fù)印件9.房屋買賣合同范本10.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代售費(fèi)用：甲方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付代售費(fèi)用，即為違約行為。2.乙方未按約定履行代售職責(zé)：乙方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)成功銷售房屋，或未按甲方要求及時(shí)反饋銷售情況，即為違約行為。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，即為違約行為。4.甲方未配合乙方進(jìn)行房屋展示、帶看等活動(dòng)：甲方未能在乙方代售過程中提供必要的配合，導(dǎo)致銷售工作受阻，即為違約行為。5.其他雙方約定的違約行為：雙方在協(xié)議中約定的其他違約行為，按照約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全民事權(quán)利能力及行為能力。3.代售費(fèi)用：指乙方代理銷售房屋所收取的費(fèi)用，作為乙方開展銷售工作的報(bào)酬。4.代售期限：指本協(xié)議約定的乙方代理銷售房屋的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付代售費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定履行代售職責(zé)：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。若甲方同意延長代售期限，可重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.甲方未配合乙方進(jìn)行房屋展示、帶看等活動(dòng)：甲方應(yīng)及時(shí)履行配合義務(wù)，確保銷售工作順利進(jìn)行。若甲方仍不配合，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.其他問題的解決辦法：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，積極溝通，協(xié)商解決執(zhí)行過程中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將房屋委托給專業(yè)