不動產(chǎn)代理授權樣板

不動產(chǎn)代理授權樣板合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________6.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________6.電子郵箱：_______________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的委托，擔任甲方在標的物業(yè)交易過程中的代理人，協(xié)助甲方完成交易事宜；3.雙方為了明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條授權范圍1.1乙方作為甲方的代理人，有權代表甲方辦理與標的物業(yè)交易有關的一切事宜，包括但不限于：（1）接受潛在買方的咨詢，安排看房；（2）協(xié)助甲方與潛在買方進行談判，協(xié)商交易價格及付款方式等事項；（3）代為辦理標的物業(yè)的買賣合同簽訂、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)；（4）代表甲方處理與交易有關的稅務、費用支付等事項；（5）按照甲方的指示，辦理與標的物業(yè)交易有關的其他事宜。1.2乙方應在授權范圍內(nèi)行使代理權，不得超越授權范圍行事。第二條代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為______個月。2.2若雙方在代理期限內(nèi)未能完成標的物業(yè)的交易，可協(xié)商延長代理期限，具體延長事項由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由甲方承擔。3.2乙方代理成功后，甲方應支付給乙方代理費用，具體金額及支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應對對方提供的涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在代理期限內(nèi)完成標的物業(yè)的交易，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權證明2.代理人身份證明3.授權書4.代理協(xié)議5.交易對方信息6.交易款項收據(jù)7.交易合同8.產(chǎn)權過戶證明9.交易稅費支付憑證10.其他與交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或未支付足額代理費用。2.甲方未按約定提供必要的交易信息，導致交易無法進行。3.乙方未按約定時間完成代理任務，或未達到代理目標。4.乙方未按約定范圍行使代理權，超越授權范圍行事。5.雙方未按約定時間履行合同義務，導致合同無法正常履行。6.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.代理：指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義進行的法律行為。3.授權書：指被代理人向代理人出具的，授權代理人辦理特定事項的書面文件。4.代理費用：指代理人依據(jù)代理協(xié)議，為被代理人提供代理服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付代理費用；如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間完成代理任務。解決辦法：及時與乙方溝通，了解乙方的工作進度；如乙方仍無法按約定完成任務，可依法解除合同并要求乙方退還已支付的代理費用。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：及時采取補救措施，如停止泄露、消除影響、賠償損失等；必要時，可依法向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；如雙方無法達成一致，可依法解除合同。五、所有