租賃意向協(xié)議書

租賃意向協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法的房屋所有人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方房屋用于__________（租賃用途），乙方保證合法使用房屋，不得用于非法用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，乙方每__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付。四、押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同變更及解除6.1雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，不得隨意變更或解除。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、違約金7.1雙方同意，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)支付給對方違約金__________元。7.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用支付憑證6.房屋及附屬設(shè)施損壞維修記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方未按照約定退還押金。4.乙方未按照約定使用房屋，進(jìn)行非法用途。5.甲方未按照約定解除或變更合同。6.乙方未按照約定解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的權(quán)益并有權(quán)將其出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，雙方約定租賃的時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好無損。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按照約定進(jìn)行維修；如甲方拒絕維修，乙方可以解除合同，并要求甲方退還押金及支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用；如乙方拒絕支付，甲方可以解除合同，并要求乙方退還押金及支付違約金。3.問題：甲方未按照約定退還押金。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方退還押金；如甲方拒絕退還，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定使用房屋，進(jìn)行非法用途。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方停止非法用途；如乙方