全新房東轉(zhuǎn)租協(xié)議

全新房東轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（原房東）：【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（新房東）：【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋【房產(chǎn)證號(hào)】的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并將其轉(zhuǎn)租給丙方使用；丙方愿意租賃乙方轉(zhuǎn)租的房屋，并遵守本協(xié)議的約定，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于【省】市【區(qū)】街道【號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【電梯/樓梯】公寓，房屋面積為【平方米】，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房屋的用途為【居住/辦公/商業(yè)等】，必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.3丙方租賃乙方轉(zhuǎn)租房屋的用途為【居住/辦公/商業(yè)等】，必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止，共計(jì)【年】年【月】月。2.2租賃期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金，租金為【元】/月。租金每【個(gè)月】支付一次，每次支付【個(gè)月】的租金。3.2丙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)一次性支付給乙方【元】作為押金。租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，丙方按本協(xié)議約定退還押金。3.3租金支付方式為：【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等】，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，丙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。4.3丙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序、損害他人合法權(quán)益。第五條轉(zhuǎn)租事項(xiàng)5.1乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2丙方在租賃期間不得將房屋再次轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【元】。6.3若丙方未按約定支付租金，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求丙方支付違約金【元】。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原房東）：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________丙方（新房東）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.房屋維修費(fèi)用支付憑證7.轉(zhuǎn)租同意書8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，違反本協(xié)議第五條約定。2.丙方未按約定支付租金：丙方未按時(shí)支付租金，違反本協(xié)議第三條約定。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)：甲方未按本協(xié)議第四條約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用房屋：乙方使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)，造成損壞，違反本協(xié)議第四條約定。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，本協(xié)議中為甲方。2.承租人：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人，本協(xié)議中為乙方。3.轉(zhuǎn)租人：指將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人，本協(xié)議中為乙方。4.新房東：指承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給的當(dāng)事人，本協(xié)議中為丙方。5.租金：指新房東按照約定向承租人支付的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付的一定金額的錢款。7.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：丙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求丙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，丙方造成損壞的，由丙方承擔(dān)。4.問題：物業(yè)管理規(guī)定違反。解決辦法：丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：