?？趫D書館租賃合同

?？趫D書館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?？趫D書館地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有海口圖書館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方海口圖書館的部分場(chǎng)地和設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的?？趫D書館部分場(chǎng)地和設(shè)施出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的?？趫D書館部分場(chǎng)地和設(shè)施，用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的場(chǎng)地和設(shè)施，并保障其正常使用。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償因此造成的一切損失。4.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償因此造成的一切損失。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃場(chǎng)地和設(shè)施的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保租賃期間內(nèi)場(chǎng)地的安全。如乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地和設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海口圖書館租賃合同2.乙方租賃用途說明3.租賃場(chǎng)地和設(shè)施保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施清單5.安全管理規(guī)定6.維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的租賃用途使用場(chǎng)地和設(shè)施，擅自改變用途。2.乙方未按約定支付租金，逾期未付或未付滯納金。3.乙方未辦理租賃場(chǎng)地和設(shè)施保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單據(jù)。4.乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故。5.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。6.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地和設(shè)施所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地和設(shè)施使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方租賃場(chǎng)地和設(shè)施的目的和用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方改變租賃用途：甲方應(yīng)要求乙方立即改正，并可解除合同，要求乙方賠償損失。2.乙方未支付租金：甲方可解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償損失。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：甲方可要求乙方立即辦理，并可解除合同，要求乙方賠償損失。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。5.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.爭(zhēng)議解