商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議

商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪的物業(yè)管理，包括但不局限于：安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的安全、秩序、環(huán)境整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理檔案，對甲方的商鋪相關(guān)信息進(jìn)行登記和保管。第二條服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作。4.4乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對甲方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止。4.5乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.6乙方應(yīng)按照約定及時(shí)維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。4.7乙方應(yīng)妥善保管甲方的商鋪相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明3.甲方商鋪平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.審計(jì)報(bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，視為違約。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。4.乙方泄露甲方商鋪相關(guān)信息的，視為違約。5.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方制止無效的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。3.物業(yè)管理：指對商鋪進(jìn)行安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全等工作。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務(wù)不到位：甲方可以提出整改要求，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)不到位：甲方可以要求乙方及時(shí)維修保養(yǎng)，如乙方不履行，甲方可以自行維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方泄露甲方商鋪信息：甲方可以要求乙方立即停止泄露，并采取措施防止進(jìn)一步泄露，如乙方不履行，甲方可以解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方乙方就物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。4.雙方簽